美国不同于中国租赁市场,租房体系和法律法规较完善,规范管理的情况居多。说到美国黑户怎么在美国租房的问题,美国没有户口制度,人们可以较为随意地迁入和迁出大城市。租客在与出租办公室签订合同后,权利会受到充分保护,不会突然被房东赶走。
更为重要的是,美国真正做到了“租售同权”,美国的基础教育,遵循的是划片入学原则,全美大概1.5万个学区。但美国学区的标准不是产权,而是实际居住。也就是说,入学的标准不是房产证,而是真实居住在这里的证明。所以,美国所谓的“学区房”完全不同于中国的“学区房”。也正因为如此,面对高高在上的房价,很多美国年轻人坦然选择了租房而不是买房。
同时,拥有本地房产也不是送子女到当地学校的必要条件,家长没必要为了购买昂贵的学区房而焦头烂额。
刚来美国可能信用分数不够,一般租房只需交一到两月租金的押金,但是信用分数不够的人可能会被要求交3月甚至半年。
美国是一个信用社会,做任何事都需要信用记录。正规房产公司管理出租的房子,往往信用记录是必须的。你可以寻找担保人为你担保。担保人需提供自己的信用记录和收入证明。“私人房源”或者中国房东直接出租的房子,一般都会更值得信赖。一次性付清第一年的房租,证明自己租房的诚意,也免去了对信用记录的硬性要求。
一般来说租金不能超过月收入的30%,房东才信任你能够每月按时支付房租。通常情况会要求查看你的月收入。如果是学生,没有收入也会被要求多交押金。
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