有人敦促阿尔巴尼斯政府考虑实施一项全澳性的可转移租房押金计划，来帮助在生活成本危机中苦苦挣扎的澳大利亚租房者渡过难关。

McKell Institute提出的这一大胆新提案建议，联邦政府应制定一项全澳性计划，允许租房者在租约之间转移押金，而不是在等待上一个押金退还的同时再支付第二笔押金。

新州政府去年宣布投资660万澳元，用于实施全澳首个可转移租房押金计划，预计将在2025年实施。

维州政府也紧随其后表示，该计划的一个目标是简化房产经理的行政流程，创造一个更高效的租赁市场。

McKell Institute现在敦促阿尔巴尼斯政府在今年的联邦选举前采取全澳性措施，称这可能是赢得选民支持的关键一步。

McKell Institute首席执行官Edward Cavanough说：“租房者正承受着巨大的经济压力，而目前必须支付双倍押金才能搬家，常常将人们困在不合适的住房中。”

“全澳性可转移押金计划将把钱返还给那些急需资金的人。”

“我们知道，拥有房产的‘澳大利亚梦’对许多人来说遥不可及，而我们的整个政治阶层仍然沉迷于房主的利益。租房者被忽视，或被当作少数群体，无法实现拥有住房的目标。”

这一提案还将使租房者能够在押金上赚取利息，并可能建立自己的财务安全网，而不是把钱支付给房东和政府机构。

报告建议，根据这一计划，典型的悉尼租房者在十年间可能积累最高2600澳元的利息。

Cavanough表示：“现在，只有房东和押金持有机构从租房押金上获得的利息中受益。这是愚蠢和不公平的。”

“全澳性可转移押金计划将确保租户因负责任的租房行为而得到奖励，并享有他们支付的押金所产生的利息。”

在接受采访时，阿尔巴尼斯政府的一位发言人表示，政府正在与各州和领地合作，改善租房者的权益，确保租房者在租房过程中能获得更好的体验。

“通过国家内阁，联邦政府正在协调各州和领地，统一并加强澳大利亚的租房者权益，制定一个名为‘Better Deal for Renters（使租房者得到更好待遇）’的基本全澳标准。”发言说。

“这一倡议于2023年8月发布，提出的措施包括禁止租金竞标、简化和标准化租赁申请、设定租赁物业的最低质量标准、限制租金涨幅频率、限制解约费用以及要求合理的驱逐理由等。”

“我们将继续与各地领导人合作，探讨如何改善租房者的流动性和保护措施。”

Cavanough认为，如果有机会改善工作、学习或居住条件的话，租房者不应被当前过时且不必要的押金制度所束缚。

“工党需要认真思考他们为租房者做了什么，因为这些选民可能决定工党在即将到来的选举中的命运。” Cavanough说。

素材来源：The West

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