住房专家警告说，在帮助澳洲人应对租房危机方面，房租补贴只是杯水车薪。

澳洲卫生与福利研究所（AIHW）的最新数据显示，在2022-23年度领取联邦房租补助（CRA）的近130万澳洲人中，超过42%的人仍然面临租房压力。

而且领取CRA的人只占全澳租房者的一小部分。

根据生产力委员会（Productivity Commission）2022年的一份住房报告，2019-20年度约有29%的私人租房家庭领取了CRA，而仅有一半多的低收入私人租房家庭有资格领取该补助。

澳洲的租房承受力创下17年来最糟糕的水平。PropTrack数据显示，自新冠疫情爆发以来，房租上涨了38%，而相比之下，家庭收入只增加了19%。

PropTrack《2024年租房承受力报告》显示，2023年下半年刊登广告的房源中，仅有39%被认为是工资中位数为11万澳元的澳洲家庭可以负担的。这是自2008年PropTrack开始记录以来最小的租房比例。

格拉坦研究所（Grattan Institute）经济政策项目副主任莫洛尼（Joey Moloney）表示，虽然去年政府把CRA提高了15%，但为了应对不断上涨的租金，提高40%更为合适。他还建议扩大资格，将没有领取福利金的低收入租房者也包括进来。

莫洛尼说，CRA对眼下面临租金大涨的人帮助优先。首先，并非所有私人租房者都能领到这笔钱，而在领钱的租客中，近80%的人领的已经是最高额度，因此即使房租上涨，也得不到额外补助。

什么是房租补助？

联邦房租补助（CRA）是一种不征税的Centrelink福利金，通常每两周向符合条件的受助人发放一次。

它是一种补助款，旨在通过提供额外现金帮助正在领取Centrelink福利金的低收入家庭支付生活费用。

谁可以获得房租补助？

符合条件的家庭或个人必须是私人租房或居住在社会保障房中，并且正在领取高于家庭税收福利A项基本额度的社会福利金或符合条件的退伍军人收入补助金。这些款项包括JobSeeker、青年津贴（Youth Allowance）、ABSTUDY和老年金。

支付的房租金额也必须高于规定的门槛，该门槛因关系状况和受抚养子女的数量而异。无子女的单身人士每两周至少需要支付143.40澳元的房租，而有三个子女的夫妇每两周至少需要支付278.46澳元的房租才能领取 CRA。

您可以获得多少房租补助？

您支付的房租每超过最低限额一澳元，CRA 就会补贴您付75澳分，直至最高限额。最低限额和最高限额因家庭或家人的情况（包括子女人数和领取的主要付款类型）而异。

无子女的单身人士每两周的最高补助为184.80澳元，而有三个子女的夫妇则可获得高达245.42澳元的补助。

如何申请房租补助？

CRA 没有正式的申请程序，而是在申请社会福利金的过程中对您进行评估。您可能需要提供租约副本或填写租金证明，以证明您支付了多少租金。

各州的租金援助

所有州都为陷入困境的租房者提供押金贷款，而新州、昆州、南澳和塔州则提供房租补助。塔州将为符合条件的医疗卡（Healthcare Card）持有人支付搬家费用。

在新州，一些租房者如果正在躲避家庭暴力、是退伍军人或16-24岁的年轻人或遭受过重大经济挫折，则有资格获得长达三年的房租补助。受助人所需的支付的房租以其每周收入的25%为起点，再加上他们收到的所有CRA，其余部分由新州政府承担。

租房者可访问my.gov.au，搜索“Government help if you‘re renting”，了解更多有关各州政府租房援助的信息。