由于市场上的可负担房屋数量已经非常稀少，Gordon预测23年的房租增长幅度会达到10%到15%。

维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）首席执行官Emma·King表示相比以往，越来越多的维州人正在选择租房，而且租房时间越来越长，房租暴涨已经成为了一个严重问题。

她说：“房租暴涨是房价上涨，人口增长，廉价住房需求极高，以及我们过度炒作房地产市场的自然结果。”

“维州的投资行为需要系统性规范，通过限制房租等方式来介入，这种方法已经在首领地大获成功，限制住了房租价格。”

“鼓励人们把房子正常出租，而不是放到度假屋租赁平台也非常重要。”

“虽然维州偏远地区明年的房租压力可能会稍微好些，但2025年的英联邦运动会将会进一步带来房租压力。”

“维州政府务必和各地council以及房产中介、投资房业主保持密切合作，阻止这种情况发生。”

Gordon表示利率压力将会促使父母辈的投资者选择卖房，或者将压力转嫁给租客。

2022年墨尔本房租榜单

House租金中位价榜单：

Longwarry, 4.11%

Maddingley, 3.84%

Deanside, 3.80%

Darley, 3.75%

Roxburgh Park, 3.64%

Wollert, 3.63%

Bacchus Marsh, 3.63%

Melton West, 3.61%

Harkness, 3.61%

Weir Views, 3.60%

公寓租金中位价榜单：

Caulfield East, 5.88%

Melbourne, 5.18%

Campbellfield, 5.10%

Williams Landing, 4.92%

Travancore, 4.90%

Notting Hill, 4.83%

West Melbourne, 4.82%

Docklands, 4.80%

Southbank, 4.75%

Dandenong, 4.59%

House租金涨幅榜单：

Botanic Ridge, $518, 23.2%

Caulfield, $, 835, 20.1%

Tootgarook, $500, 19.0%

Blairgowrie, $649, 18.0%

Parkdale, $700, 16.7%

Ormond, $700, 16.7%

Carnegie, $650, 16.6%

Black Rock, $1100, 15.8%

Sorrento, $925, 15.6%

Capel Sound, $465, 14.8%

公寓租金涨幅榜单：

Melbourne, $460, 21.1%

Southbank, $495, 19.3%

Docklands, $500, 19.0%

West Melbourne, $450, 18.4%

Capel Sound, $450, 18.4%

Box Hill South, $480, 17.1%

Aspendale, $500, 16.3%

Ashburton, $595, 15.5%

Kilsyth, $445, 12.7%

Travancore, $380, 11.8%

House廉租榜单：

Jacana, $335

Melton, $340

Laverton, $340

Melton South, $350

Kurunjang, $350

Broadmeadows, $350

Melton West, $355

Kings Park, $360

Wyndham Vale, $360

Albanvale, $360

公寓廉租榜单：

Albion, $288

Campbellfield, $295

Kingsville, $300

Melton South, $300

Gardenvale, $300

Caulfield East, $305

Dallas, $315

Werribee, $320

Sunshine, $320

Melton, $320

租房需求最高榜单：

KOOYONG, 48

ABBOTSFORD, 38

CRANBOURNE, 38

FITZROY, 38

ST KILDA, 36

DANDENONG, 34

MELBOURNE, 34

LYSTERFIELD, 33

SOUTH YARRA, 32

TRAVANCORE, 32

租房需求最低榜单：

EYNESBURY, 4

PORTSEA, 4

WILLIAMSTOWN NORTH, 4

CAULFIELD EAST, 5

JUNCTION VILLAGE, 5

MACEDON, 5

MOUNT EVELYN, 5

ROMSEY, 5

BLAIRGOWRIE, 6

LANG LANG, 6