墨尔本房租集体上涨，留学生返澳房源急剧减少，租客们压力山大.

据The Age消息，Domain 最新的租金报告显示，墨尔本 53.3%的地区的租金要价高于一年前。 截至今年第一季度，只有 27.7% 的地区保持较低的租金，而其他地方则保持稳定。

因霉菌问题，居住在墨尔本Doreen的Natasha Ngarua不得不选择搬家，现在她申请到四套干净整洁的房屋。

“竞争很激烈，其余的房子要么太贵，要么太脏，我病得很重，几乎无法呼吸。”

据悉，Doreen 的租金在一年内上涨了5%，该地区的双层房屋现在每周的租金为550至600澳元。

Ngarua认为租金上涨是选举导致的，她表示莫里森关于帮助租房者获得首次置业的言论令人非常恼火。

整个墨尔本都出现明显的涨势，除去墨尔本租房价格疯涨的Mornington半岛，涨幅明显的前3个区都靠近水边，分别是Black Rock、Patterson Lakes和Beaumaris，涨幅分别为20.1%、17.1%和14.2%。

Diamond Creek、Lilydale、South Yarra 和 Elsternwick 的租金呈两位数增长，而Beaconsfield 和Keilor的租金也出现个位数的增长。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，这一转变是因为留学生返澳造成的供应减少和需求增加。

Barry Plant 执行董事Mike McCarthy表示，租金几乎全面上涨，需求也有所增加。

Buxton 首席执行官Nathan Jones注意到维州的租赁改革政策，该改革要求出租物业满足最低标准，例如必须安装前门锁、防虫箱、节水淋浴喷头和加热器，这使得房东纷纷选择卖房。

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