近些年来，我国的”留学热“一直在高中生和本科生的圈子中盛行，每年国内都会有一大批学生到海外留学，即使是已经工作了的小伙伴也是争先恐后地来找小居（即异乡好居）咨询出国移民的问题。但是，小居（即异乡好居）真心觉得市场上的房源良莠不齐，想要留学租房，一定要擦亮眼睛！今天小居（即异乡好居）就专门为了这些去往英国普利茅斯留学租房的小伙伴们总结了一些注意事项，了解了这些才能在租房的过程中不被骗~~~

在租房中我们首先要注意下面的八个大项，知道了这些，帮助于我们的同学在租房中可以识破一些骗局或者”大坑小坑”~~~ 一、租房合同 看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：

1. 关于时间，需要注意的是租房合同签多久，住多久你才可以搬走，搬走的话，需要提前给多长时间给notice（如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不被允许的哦）。
2. 关于房屋的家具和设施等等的维修，一定要明确哪些物品是需要房客自己维修的，哪些物品是需要房东维修的。

3. 关于你的定金，这个问题小居（即异乡好居）不止一次地强调，定金会放在哪里保管这一点是非常重要的，希望各位小伙伴一定要重视起来哦。
4. 关于合同的名字，小伙伴们记住合同名字一定要是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字，小居（即异乡好居）曾经遇到有小伙伴反映，租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让他的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，这种情况中介是拒绝退定金哦~~~

二、房屋清单（Inventory） 如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房租的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准，而且是由专业公司提供的，房东也不那么容易找他们的茬儿。 三、押金（Deposit） 终于说到最重要的了，小伙伴们遇到大部分的问题就是租期结束后房东不退押金，上面小居（即异乡好居）也提到了房客的保险被第三方保管，说的就是这一条了。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和The Dispute Service（TDS），政府官方信息点击这里了解。你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，并且提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了（记得一定要是你名字！！！），你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你！如果说你对房东要扣除的款项不满意，你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。大家一定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋，因为如果房东不把押金退给你，找律师打官司的费用，有可能会远远超过你的押金哦！ 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/plymouth/rent