小居（即异乡好居）想给各位小伙伴们介绍一些关于在坦帕大学(the University of Tampa)租房的必备神技能~~~ 来坦帕大学(the University of Tampa)求学，拿到Offer 之后，在坦帕大学(the University of Tampa)租房成为了头等大事~~~坦帕大学(the University of Tampa)与国内的大学从校园环境、生活环境到人文政治环境，都有很大的差异。在国内读书，小伙伴们只需要住学校的宿舍就好，然而，倘若处在一个完全陌生的国家，还没有适应异国的天气、沟通起来又不是十分顺利，那么，在坦帕大学(the University of Tampa)找到适合自己的住所，就会变得难上加难。 于是小居（即异乡好居）总结了一系列留学生常见的问题及答案（Q&A）。如果是新手留学生呢，看这篇文章，就不用去麻烦繁忙的学长学姐啦。善良的学长学姐们呢，遇到好奇宝宝们直接转发本文就好了哦~~~ 首先，小居（即异乡好居）先来介绍一下美国租房常用的基本概念~~~ 关于Dorm~~~：美国的大学有时会规定大一新生必须住校内，但并不强制其他年级的同学入住宿舍，这一点和国内的高校有很大区别。所以，美国的大学宿舍的数量较少，且通常连带食堂及餐饮安排，价格普遍比校外的公寓更贵。 校内宿舍常见的结构就是一个叫做Suite（套间）的公共区域，内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等，同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施，有些则完全不允许学生自己开火做饭。 关于House~~~：Single House通常是指独栋的房子，就是国内所说的“别墅”，一般有多个房间、多个洗手间（洗手间数量一般等于或少于房间数量），车库，还有独立的草坪和院子。 关于学生公寓~~~：学生公寓是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓，一般来讲这样的住所会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期（一般为十二个月也就是一年的租期）。 那么问题来啦~~~：美国租房一般有什么户型可选？一般地，全美范围来讲，同学们大多会选择公寓（Flat Apartment），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。 小居（即异乡好居）说了这么多，就是想提醒各位小伙伴，要是想租到适合自己的房子，就先要知道各国人们是如何称呼这些户型的，否则人家说些术语，你都会蒙蒙哒~~~了解了美国的基本房型，下面小居（即异乡好居）就要告诉各位小伙伴，只身一人在美国的你，要是想去看房子，需要注意哪些细节，以及租房的时候有哪些小心机需要格外注意~~~ 1、一定要注意安全，去看房子的时候最好都带两三个朋友，以免落单时碰到歹徒，小居（即异乡好居）听说，前几天还有个单身女孩儿被两个看房子的劫持绑架了……2、要观察、询问房主一下问题，以便确定是不是碰到了传说中的“二东家”，房屋的产权归谁。3、另外一定需要注意的是，这个“房东”的身份真伪需要仔细辨别，防止“房东”伪造身份证、房产证，把收了你的租金就失踪了。4、身份证、房产证都要看原件！！！最好能到房管局查一下房子的主人，确定一下证件的真伪。5、看房子的时候要留意一下房子的地板和天花板是否漏水、是否有水渍（当然，如果看房那天是个大晴天，可就观测不到这些了……）。6、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，如果可能的话，入住后最好能换一下锁，以免发生意外。7、要看房子周围环境，看看是否有危险的高压线等等。8、要留意一下房屋的安全门和窗的防盗性是不是很好，毕竟只身一人来到外国求学，还是安全第一。 了解了看房子的时候需要注意哪些问题，接下来小居（即异乡好居）就要告诉各位小伙伴，要是确定租下哪件房子，在签合同之前有哪些需要取证的地方，以及签合同的时候要着重阅读的租赁合同款项~~~ 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 细数留学中的大事，除了学习最重要就是租到心仪的房子，一个舒适的住房是学习的保障也是安全的居所。那么在美国留学，租房时我们还需要注意哪些问题呢?小居（异乡好居）整理了重要的几点准则，需要租房的小伙伴可以参考一下~~~ 一、学会寻求帮助　来美国留学之前就应该在网上寻找一些所在院校的华人留学生，如果能够得到他们的帮助，那么你的租房或者留学生涯会减少很多困难，而且跟他们打好关系对自己以后的生活也是有一定的好处。但是如果没有提前做好这些准备，那么就需要自己调整好心态了，一方面要找房子，另一方面还要关注学习情况。所以提前做好准备很有必要。 二、对你的房子事必躬亲首先就是安全问题，所选的房子一定要安全，并且在地理位置上不宜太偏僻。总的来说离学校距离比较近的好一些，生活学校也会很方便。如果你的房子是跟别人合租的，那么要对另一半有所了解，否则自己的生活节奏被打乱，或者滋生很多问题。在美国，房东的信息一般都可以在租房协会查询到，如果你对房东或者房子不放心的话。总之，想要找到满意的一定要多花时间，做到事必躬亲才能为以后的学习生活提供保障。 三、看清租房合同，确定好房子后就需要签订租房合同，这时候就需要看清租赁合同，房子里的一切都要跟房东点清。一定要看清合同中的各项条款，如描述是否跟现实一致，房屋结构是否安全，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。另外，针对房屋实际情况，最好在合同中罗列出你不该承担的责任。以最大化的努力维护自己的切身权益。 对于在美国高校附近租房很多的人都是很不了解，那么以上就是小居（异乡好居）给你总结出来的一些小心机，自己在外租房要注意安全，还应该注意好租房合同当中的细节哦~~~   更多房源请登录异乡好居官网 ：http://www.uhomes.com