如果长期在美国旅居，租房肯定要比住旅店便宜很多，可租的房屋类型有许多，比较常见的有客栈、公寓、双拼房、三拼房、独立家庭住房等。今天小居（异乡好居）就带大家来一起详细了解下关于在佛罗里达租房需要注意的小事喔~ 了解到想租的房的基本信息后，即可与房主联系看房。看房时，有必要详细询问相关信息，包括各种条件设施，如水、电、费、停车场地等。 如果相中了房子，双方同意，就可以推备签租房协议。签协议前，房主一般会要求租户提供先前租房的信息，以便和以前的房东联系，了解该租户的情况和信用。 如果这是第一次租房，可以向房东说明情况，一般不会有什么问题。合同或协议一般很复杂，有的地方可能会搞不清楚。这个时候，一定要看清楚后再签订协议，防止以后产生纠纷。 协议签订后，就可以直接人住了。通常情况下，房主都已打扫干净甚至重新粉刷完毕。剩下还需和房主打交道的事情当然就是交房租了交房租后,别忘了索要收据。 租房押金需要多少与如何退还？租房需要交多少押金，一般分两种情况。第一种情况是，没有家具的房屋，需要交的押金相当于2个月的房租；第二种情况是，有家具的房屋，租房考需要交的押金相当于3个月的房租。需要说明的是，如果家具比较齐全并且比较值钱，还可以再加收半个月的房租，也就是说，租房者需要交的押金相当于3个半月的房租。 在房客搬出后，通常情况下，房东要在21天内把押金退还给房客。如果房间里的设备完好无损，并且又很干净，房东就要全数把押金退还给租客。如果租房者破坏了房屋原来的结构，例如打破了玻璃，损坏了家具，弄脏了地毯或墙壁等，房东就要在押金中扣掉一部分甚至是全部，这些费用用于修理或清洁房间。有些房东在租房者搬出时，故意找茬要求扣下部分押金作为清理费。这种做法显然是不合法的。如果租房者将房间保持得很好，维持了当初人住时的原貌，房东就不可以收取清理费，除非房间同原来的样子相差甚远，才可以扣除部分押金作为清理费。此外，房东不可以用押金去修理—些并非使用不当，而是因年久自然损耗的设施，例如水管破裂，灶头生锈等。 那么，租房者是否可以用押金来抵偿最后一两个月的房租呢?答案也是不可以的。因为在租房者搬出后，房东要对空房间进行检查，认为完好无损、清洁如初，才可以归还押金。在房东要求部分押金作为维修费后，租房者可以向房东索要维修清单，了解扣除押金的用途。如果房东无理扣除，经索要后不还，租房者可以通过司法途径追讨。 如果被扣金额在5000元以下，租房者可以去小额法庭控告房东。如果在租房者租用期间，房东已将房产售出，租房者如何索回押金呢?有两种方式。一是房东视租出的房间使用情形，先行退还一部分或全部押金。二是老房东将押金全部移交到新房东处，并且书面通知租房者。由新房东退还。 总的说来，大部分同学会觉得到了一个全新的举目无亲的地方，有个落脚地会比较踏实；而对住宿、室友等有一定要求的同学，到了再货比三家不吃亏会更妥当。 来美之前找好房子 房子至少满足以下任一一个条件：找到了好的室友； 二是房子在大农村或是校内，房子本身设施上差别不大。 打算住在校内的话，请大家注意学校网站的查阅和及时预订；如果打算住在校外，则可以直接通过各种途径找到一些房东的联系方式，然后和他们取得联系。但总的来说，在国内找房子的不足就在于不能实地看房，一般只能看看图片和介绍或听房东的描述，所以不是特别建议在没有熟人或者有特别信任的人在帮你实地勘察过房子的情况下，冒冒失失地租下了一个长期租约的房子。另外需要注意，如果对于来美之前定的住处不甚满意，没有特别的原因，最好不要反悔，因为在美国信用是一个很重要的概念。 来美之后找房子 来美之后找房子的小伙伴们，要注意啦，大城市的住房条件参差不齐，一定要实地考察。如果你对环境和Location很在意的，要事先了解了解。对室友有特定要求的。到了学校之后再找房子也是完全来得及的。一般来说，秋季开学前都会有充足的房源，加上新生到校会比老生早，所以如果学校在“农村”的话，是比较容易找到房子的（纽约，洛杉矶，旧金山，波士顿等大城市除外）。 这样的话只需要联系临时的落脚点（国际学生管理办公室或者CSSA一般都会有这方面的信息），用于初来时的过渡住房。稳定的住房在实地考察后再做定夺。关于找什么样的房子？一是决定自己是住在校内（On-Campus）还是校外（Off-Campus）；二是地理位置，租金，安全和硬件设施的综合考量。校内住宿（on-campus) 各个学校校内的房子差别很大。一般分为下面几种情况：一种是美国本科生住的公寓（在没有满员的情况下一般也出租给研究生），这种一般是单人间或者双人间，有些配备独立浴室，有些则是一层楼共用一个。有些学校的本科生宿舍在寒假和暑假的时候还不能住。另一种是学校主要为International Graduate Student提供的公寓：一般是三室一厅或者两室一厅，然后一人一间；或者是一室一厅的家庭套间（为couple们准备的）；再或者是没有厅但带独立卫浴的单室户（这种房型称为Studio或Efficiency）。这种公寓一般来说性价比较高，往往是大家抢着来住，可能需要在Waiting List等上一年左右才能住上，新生比较难申请到。 如果能有机会在入学的时候就申请到比较好的校内的房子， 那么建议先住在校内，等环境都熟悉了再考虑是否换其他房子。一般来说，校内的房子租期相对要灵活一些，有的是一个学期一租的，有的是你只要出具你要毕业或转校的证明就能马上搬走，有的更宽松只要在你决定搬走前一个月及时通知管理机构就OK。具体每个学校的情况很不一样，日报君建议多询问学长学姐相关情况。同时有的校内房子也有缺点，不少校内宿舍都是两人合住，需要考虑生活上的不方便性，特别是你无法自由挑选室友的宿舍，要有和人无法友好相处的准备，当然，很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友也是有可能的。美国的学校男女混住的宿舍楼很多，浴室也有可能是一个楼层公用的，你需要清楚自己能否适应，尤其是女生。校外的房子一般分为以下几种：（A) Studio or Efficiency：是Apartment（公寓）里的一种房型，主要特点是一个大房间兼作卧室饭厅和厨房（往往是有一个突出的区域为Kitchenette，但没有墙把它和房间其他部分隔开来，但也有些这类房型的厨房是独立一小间的），但有独立的浴室。 （B) X-bedroom Y-bathroom Apartment：就是国内常说的 X房一厅，Y个浴室的公寓，有独立厨房。 （C) House：一般也是 X-bedroom Y-bathroom（其中一间 Bedroom是 Master Room，很大，带独立卫浴），对美国人来说， House住的一般是一对 couple和他们的几个孩子，couple住大的 Master Room，孩子每人一个小 Room，厨房（Kitchen）和饭厅（ Dining Room）则是一家共用的。大家小时候看过的美剧《成长的烦恼》里， Seaver一家住的就是一个典型的 House。 对于新生来说，大多数同学都会选择在校外住 Apartment或 House（不过还是建议大家在刚过去的第一个学期考虑一下校内的房子，如果可能的话）。Apartment一般是两人合住，也有单人或三人的，室友少，比较清静，而且因为空间不大，打扫起来也不会特别吃力。House则是 4-6人，比较热闹，但也更难打扫。 Single House一般都需要 Landscaping（比如门前草坪上的草长得不能超过 1 foot，如果不及时除草会被罚款），但 Landscaping通常由房东来负责。 关于租房渠道 1 学校 一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房 。 2 联系学长学姐 联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你 很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。 3 查找 CSSA 基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。 4 租房网站 专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。 5异乡好居 小居我可也不是盖的哦，欧美国家，有留学生出现的地方，小居的身影也都会跟着出现哦，只要小伙伴们一声令下，小居们马上就会全力以赴为您找出最好最优质的房源，更多信息都在我们的异乡好居官网上哟~~~ 内容来自http://www.uhomes.com/us/tallahassee/florida-state-university/rent