终于要在美国开始崭新的生活了~住哪？是不是有些手足无措？别担心，小居（异乡好居）结合多年留学及专业租房经验，为大家量身定制佛罗里达住房攻略，供您参考~ 看到好多询问住房的帖子，小居整理出一份初步的佛罗里达租房经验帖，欢迎各位过来人补充，也欢迎新生有任何关于住宿的问题提问哈~ 许多来到佛罗里达的中国人大部分都是为了留学，所以我们先看一看关于学生租房的注意事项： 新生大多都住在校外，一是校外性价比高，二是校外自己可以做饭方便些。过来人建议新生尽量都参加一下FACSS 的orientation, 及各个学院各自的Orientation, 具体时间以你收到的UF官方材料为准。 一般来说这些orientation 都在8月中旬，所以大家找的房子的入住时间一般在orientation开始前一两天比较好。这样你到甘城来可以先对周围环境做一个了解，买一些生活用品，然后从容地参加orientation. 新生在找房之前，一定要明白I-20是你在美国的身份证。 也就是说，在美国，I-20比你的护照和签证拥有更多的法律效力，是你在美国的信用记录凭证。所以，如果有任何租房团体表示不须提前付定金，大家不要认为即使签了合同反正没给钱到时候不住也没关系。一旦你提供了I-20的复印件，你签的合同就在法律上是有效力的了，所以，如果不想住了，一定要主动去房东那里协商取消合同，切不可不管不顾，就重新租了其他地方。在美国，你的个人信用记录（都是通过I-20记录的）比任何都重要，这个关乎你之后签证续签、申请信用卡、买车、甚至找工作，所以大家切记维护好自己的信用记录。 为了保障大家在美国期间的安全，建议大家选择大型公寓公司旗下的学生公寓，这些公寓拥有24小时保安监控，专人管理，严格的门禁设施，为你在美国学习生活提供更可靠的保障。 通常大型公寓公司的订房流程是这样的，提供申请---确定房间---签订合同---交押金---提供I-20复印件 因为美国本地学生有社会安全号，所以他们通常不需要支付押金，只提供社会安全号即可；国际学生如果可以提供I-20复印件，押金可以少付一些。不过押金不管付多少，通常都是抵最后几个月的房租，也就是最后几个月不用再交房租。 大型公寓公司通常在申请时都要收申请费以及一些行政的费用，有时会免去，申请之后如果有房间，公寓公司会主动将这些费用减免信息连同合同发给你，所以找这种公寓公司都比较可靠。 我们一般在美国租房的租房方式可以分为三种，分别是：Homestay、留学生公寓、私人房源出租。 1.Homestay。 对于刚刚出国的小伙伴们来说，如果你想快速提高口语水平、更好的融入当地的生活，那么Homestay将是你最好的选择。但是寄宿家庭相对来说，对方家庭生活习惯未必能适应，私人空间相对小，还需要适应家庭的作息时间以及遵守家庭规定，相对限制自由。 2.留学生公寓。 对于出国在外的小伙伴们来说，留学生公寓也是一个很好的选择。留学生公寓相对来说配套服务较好，一些公寓提供洗衣机/烘干机，电缆，电力，暖气和垃圾清理服务等，无需担忧额外费用。 3.私人房源租房。 对于刚出国的小伙伴自己找私人房源是一个费心费力的事情，语言沟通、租房市场的了解以及当地的政策都是让小伙伴头痛的事情。但是自己租房可以享受更好的体验感受，拥有更大的私人空间，所以现在留学生个人租房已经成为了比较流行的趋势。 如果小伙伴们想自己租房的话，一定要注意以下几点： 1.租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，问清单项费用） 2.看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作。（如果不运作，协商是否能修理） 3.租房前，房东一般会要求你付一笔押金，退租时归还，如果退租时房东认为你损坏了房子或家具，是可能会不退你押金的！（一定要在租房前拍好照片） 4.如果你要退租的话一定要提前通知房东哦！ 5.在美国租房一定要注意“二房东”，因为一些住房是不允许转租的，一些“二房东”可能会欺骗小伙伴们实际的房屋信息等等。 留学生公寓大部分家具齐全、配套设施完善，是初到国外不太熟悉当地环境的小伙伴们的最佳选择。接下来小居（异乡好居Uhouzz）再来给小伙伴们推荐几个佛罗里达大学（University of Florida）附近值得入住的留学生公寓吧，仅供参考~！ 以下也是根据亲身经历来告诉大家在租房是一定要注意的几个点！ 1。无论在哪些大神论坛找到了转租房源的时候，记得要合约！！！ 个人的经历，那年搬去纽约的时候，在nyu cssa上找了一处转租房，一切联系都是特别特别的顺畅，知道我快离开要到纽约的时候，那位神一般的房东，给我发了条信息说：别人出的价格比我高，然后她就特别有道德的要把房子租给别人。之前所有的短信联系都跟屎一样发酵了。之后，她老人家又让我陷入了艰难的找房焦虑时间段。 后来我找到的那个房东就比较好，我们签了合约，我交了押金后，它把钥匙寄给我，我收到钥匙后，把剩下的房租打给她了，大家现在关系还比较好。 教训： 中国人的合约（lease）意识没有那么强，所以当我们找到一处房源的时候，一定要顺势让对方跟你签合约，不过是一个扫描件的问题。而且要自己看合约，看好对方在上面写的所有关于违约霸王条款。还有，签了合约，还要问清楚钥匙的问题，如果你现在在国内，那么你过去怎么拿钥匙？这些一定要问清楚。 深刻教训：出国，帮你的是同胞，坑你的，有时候，也是同胞！ 2。与租房公司或者房东交谈要强势 我们从小到大被教育要礼貌，不给别人添麻烦，这些导致我们有的时候不知如何保护自己的利益。别人说神马就“好好好”，最后坑了自己，有木有： 首先，签租约，要问清楚： 1。东西坏了，谁来维修？如何报修？费用呢？你无法保证你住一年厕所不堵一次啊！ 2。居住期间能对房子做什么装饰。举例子：之前我住的房子，允许在墙壁上贴画，走的时候如果有粘贴痕迹是不罚款的，但是如果用钉子订了画，那么走的时候一定要用hole filler的东西把那些洞都填好，否则罚款。 3。能不能养宠物，千万别以为所有的住宿都能养宠物哦~ 4。物业费包不包(北方地区，通常冬季的暖气费还是要出一笔的，问清楚，也好做预算)？有没有家具(通常没家具的房子会便宜很多) 5。如果你将去农村，住宿区域有没有免费的停车位？(你极有可能会买车哦，要是你误以为，你买了车就能停在任意地方，那你太不了解农村了有木有。） 6。租约时间？能不能代收包裹，等等。 通常租房公司还是比较nice的，但是不乏有一些奇葩的存在。 关于找舍友 你极有可能遇见奇葩，借钱不还的，永远忘了做卫生的，从来不带洗碗的，跟好朋友住，最后友情破碎的，等等，找室友的时候，找舍友广告大多都是“性格外向，好相处，等等”总之，淡定，首先自己包容点，遇见占自己便宜的要勇于说出口，时刻把自己保护好。曾经我舍友跟我借钱付房租；一起出门就忘带钱包；我把那些钱要回来的时候那个辛苦啊，绝对是部血泪史。钱、车，没事儿都别乱借，关系是关系，原则是原则。 好啦，说了这些，小伙伴们都知道是怎么回事了吧 ，在租房的过程中一定要看清房东的为人以及房子的具体装修情况，签约的时候也一定要仔细仔细再仔细哦~如果小伙伴们还有什么问题不太懂的话，欢迎随时等我们的异乡好居的官方论坛发帖咨询，以及我们的异乡好居官网及其APP上面，好房源应有尽有哦，不多说啦，再见咯~ 以上内容来自http://www.uhomes.com/us/tallahassee/florida-state-university/rent