澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制，所以澳洲的房屋大致分为house，apartment，unit和studio等几种类型。但是，在具体的划分里，澳洲不同房屋叫法不一，光别墅就好几种，可不是能用house来一统天下的。澳洲的房子主要常见的种类是house，unit，townhouse，studio和apartment。一般情况下，这几种房型的居住条件为house<= unit = studio = townhouse<=apartment。

租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，这也是大多数留学生选择的租房方式。

独门独户House特征

A．一般是指独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子；

B．一般是一层或两层，三层的基本是豪宅；

C．院子是house的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求（一定比例的绿化面积）。绿化面积大的好处是可以做游戏、BBQ、放蹦床、晒衣服和被子，坏处是会有虫子，需要定期割草；

D．一般房间多的大多是house，适合想要住得热闹一点的人群。

E．租金： 悉尼地区一般是 150- 280/每周，看具体地点。

联排别墅Townhouse特征

A．一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户150-250平方米，每户独门独院；

B．一般都是2层的，3层的不多。因为比house要高，2层通风较好，风景也要比house好一点；

C．院子比house小一些，有的甚至没有自己独立的院子，而是几个townhouse共同有一个共有的院子；

D．Townhouse一层一般有厨房、卫生间、起居室和客厅，二层一般主要是卧室、起居室和卫生间。每户设有1至2个车位，有的还有地下室；

E．townhouse的房间数大多在3～6间，也适合比较喜欢热闹的人群；

F．townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉，院子较小，虫子也少，室内比较干净。条件一般比house要好一点；

G．租金： 悉尼地区一般是 150- 280/每周，看具体地点。

独栋单元房Unit特征

A．可以认为是apartment的降级版本，楼层比前者矮，也比前者破旧一些。

B．房子大多是2层或者3层，虫子容易进入，必要的时需要准备杀虫剂来及时清除。

C．没有各自独立的院子，衣服被褥只能使用晾衣架在阳台上晾晒。

D．常见是的1-4个房间，多于4个房间的不多见，一般有1～2个卫生间。

E．有木房有砖房，区别跟木房砖房house的一样。因为建筑连着，保温性比砖房的house好一点，冬暖夏凉的效果更好。

F．安全性较差，一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。

G．新盖的unit开始有了电梯，但是老房的unit都是没有电梯的。

H．租金： 悉尼地区一般是 200左右/每周，看具体地点。

Studio特征

A. 原意是指工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。

B．床和客厅连在一起，没有独立卧室，但可以做饭，上厕所，睡觉，对于一个人的生活，是完全足够。只能住一个人或者一对夫妇，或者极好的朋友。

C．是澳洲apartment里面售价最便宜的一种房型。

D．租金： 悉尼地区一般是 350- 450左右/每周，看地点。

公寓Apartment特征

A．在澳洲，apartment是一些比较高档的公寓，普遍比house吃香。位置很好，一般在海边或山顶山坡上，风景非常好。

B．一般都是高层建筑，虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。

C．没有院子，衣服被褥只能使用晾衣架在阳台上晾晒。阳台一般都很大，可以在阳台摆上桌椅作为休闲之处，但是不适合开party。

D．内部装修很好，大都有独立的洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个。房间数在2～4之间，2房和3房的比较常见。

E．大都在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。有的自带游泳池，整个building的人可以免费使用。

F．大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。

G．安全性一般来说是最好的，大都有门禁系统，有的高级apartment还会有保安站岗。

H．因为房子的质量和安全性最好，租金也一般是最高的，悉尼地区一般是200- 420/每周，看具体地点。

寻找国内中介时，需告诉对方你是想要住寄宿家庭还是自己租房。出于安全的考虑，中介一般会建议把你安排在寄宿家庭里。如果你不想住寄宿家庭，国内中介也可以帮你找房子，一般会帮你租在离学校很近的地方。