新西兰几个租房常用网站分别是：trad、 skyk、Uhomes等。也可以在本地寻找中介管理的出租房源。这跟国内一样，中介管理的房源，手续、流程正规，最后退房退押金的时候，也不容易出现纠纷。

首先，从大数据上来看，新西兰的租房价格一直在呈现上涨趋势。虽然目前房价略有下降，但是租房市场似乎没有收到影响。那么，在租房时有没有租金的参考价格呢？其实“新西兰商业、创新及就业部” ( Ministry of Business, Innovation and Employment ) 会定期出台新西兰各个区域的租房参考价，对于租房者来说十分的便利。

 

与中国大陆不同，新西兰的租金一般是以周为单位表示金额。给大家一些参考价格：

 

公寓户型：一室户中位价$285高位价$330；两室户中位价$385高位价$415

 

House户型：两室户中位价$425高位价$450；三室户中位价$500高位价$530；四室户中位价$600高位价$650；五室户中位价$600高位价$731

 

单间户型：单间中位价$200高位价$221

 

中位数价格：中位数价格又称商品中数价格，是指将某种商品的价格按照大小顺序排列，居于中间位置的那个价格，用以反映某种商品的一般价格水平。

 

高位数价格：取所有价格从低到高排序后75%处的价格。

 

有了这些数据，租房的时候可以衡量一下租金的高低了。

签订租房合约

 

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

 

需要支付的费用

 

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

 

1) 租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

 

2) 房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)

 

3) 两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)

 

押金

 

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

 

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

 

终止租约

 

如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。

 

1) 住房被出售并且新房主要求腾空。

 

2) 房东或者其家属需要在该房子居住。

 

3) 房东的雇员需要住该房子。

 

房租调整

 

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。

 

此外，关于租房还有几点额外的Tip给大家：

 

水电费：华人房东一般租金报价里面会含水电网费用，新西兰当地人则一般只是租金，水电网另外支付或者大家均摊。

 

垃圾处理：新西兰生活垃圾是需要分类的，不能随便乱丢，不同的垃圾类别要分开处理，收垃圾也是有时间限制的，所以要比生活在国内时付出多一些的精力在垃圾的处理上。

 

租房家具：租房最好是找带家具的。租空房需要购买家具，四处寻找合适的家当（新的太贵，除非你觉得以后买房都用的上），各种琐碎的东西，陆陆续续能耗费一个月左右的时间，请搬家公司也需要花不少钱。