洛杉矶租房包水电煤气费吗？一般情况下，洛杉矶租房是不包水电煤气的费用的。理论上说，电话、网络、电、煤气都要申请，但是你租的那间公寓，可能已经有人住了，所以有些东西已经申请，你要做的就是和室友商量后，一部分过户到你名下。因为，这些费用加起来还是蛮大的。另外，有些房租里已包括气费等，具体情况具体分析了。很多房子，没有人住，也不太会拉电，断煤气，但是依然有人来抄表，房东肯定会在你签lease时和你交待，并不会为你负责任，所以拿到ssn能开户的话过户的就不要拖了。
什么是室友协议？小伙伴们可以跟合租人一起制定一个“室友协议”，这份协议的内容可包括：你们的卧室选择、如何分配租金的比例、家务如何分配等。“室友协议”的内容比较随意，很多细节都可以写到里面，甚至连周几谁来做卫生、什么时候不可以大声放音乐、是否允许带异性回来等等，这些细节都可以写进室友协议中，对此进行规定以便日后合租生活顺利安心~
美国租房的“黄金合租准则”就是：室友之间也一定要“公事公办”。也就是说，小伙伴们一定要跟室友协商好，哪些是可以做的，哪些是不可以做的，要是没能做到，需要承担怎样的责任，这跟两个人的关系好坏没有关系，千万不要因为面子薄就一直忍者，到时候吃亏的就是自己啦！只要在你们合租之前就把事情讲明白，大家都照章办事，就可以免除以后的麻烦了。
想要转租怎么办？如果你签订了合同，但是合同还没有到期的情况下是可以进行转租的。公寓一般都有正式的转租条款，正规转租手续完成之后，你将不会对房子再有任何的责任。一般转租都有一定的转租费用，承租人也需要额外支付申请费、管理费、押金等。因此也有很多同学选择不经过公寓，私下转租。
转租的时候一定要注意，建议与第二租赁方及公寓确认完成转租所需办理的手续, 确保自己已不再对之前的合约负有任何法律责任。如果是私人转租，同学们更需要注意，这些都是私人行为，没有任何法律效力。一经发现，公寓很可能会追究你的责任。鉴于私人转租有一定风险，还请同学们和承租者提前谈妥，保护好自身利益。
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