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关于“xianggangzufangjiage” 共 11 个相关问题
学生较常考虑的是唐楼、小洋楼或村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜，因为唐楼就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，对于学生来说，爬上8层楼也不算问题，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员，因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。
村屋就是小村子里面村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。
香港留学租房安全
近年来，留学人员的租住安全问题越来越受到人们的重视，有关专家表示，留学生在国外租房，应注意以下几点：
(1) 了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
(2) 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
(3) 如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
(4) 去香港留学租房，学生不要租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。
(5) 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
(6) 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
(7) 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
所以说，香港留学租房值得大家留意的事项还是有很多的。去香港留学，应该让自身的能力进行不断的提升，才能让自己的留学生活价值进行不断的发挥。最后预祝大家可以寻找到适合自己的租房地区。。
(1) 了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
(2) 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
(3) 去香港留学，学生如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
(4) 租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。
(5) 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
(6) 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
(7) 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
总而言之，香港留学租房是为了学生更好的生活和留学学业的完成。所以香港留学的第一步就是对于住处的找寻。去香港留学，安全的住宿环境是保证学业顺利的基础条件。学生应该重视上述内容的撰写。。
(一)租房vs宿舍
由于香港留学生数量实在太多，除了香港教育教院(偏远地区交通不便)，其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍，所以去香港留学租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。
其实香港留学租房也有租房的好处，如果打算以后留港工作的话，开学时就租了房的，毕业时就不用急忙找房子租了。而宿舍的话每个学期都要重新申请，对于宿舍非常紧张的高校还有续不上宿舍的情况出现，在毕业那一年还会要求毕业生7月前就要搬离宿舍，不能在暑假续租宿舍。
不过，来香港找房子首先面对的culture shock就是香港房子的大小，通常是内地的一半，以平方英呎(香港本地简称「呎」，粗略地1平方米=11平方呎)为计算单位，所以一套496呎两房一厅的单位就45平这样(香港特色用语「单位」其实是指一套房子，而不是内地所指的「工作单位」)。
然后要面对的就是高得离谱的房价了。在香港租房是很贵的，性价比非常低…这边租一个房间的价格在内地都可以租到一套房子了…由于内地生逐年勐增，房价也基本上是年年飙升，无力吐槽…
(二)选址
大部份香港留学生都倾向于在所读大学附近租房，近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷，交通成本也不算特别贵(学生八达通撘mtr半价)，就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有朋友在cityu上学，但住元朗。
1。认识周边环境
对于没有来过香港的香港留学来说，突然要去生活一年很多人难免会有些张惶失措。不过在科技发达的今天，就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌，我用的法宝就是——google maps：除了最基本的地图，还可以规划行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一个在港生活息息相关的就是mtr system map，用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图，为中原地产公司发布的，也挺好用。当然，如果有条件，亲自来香港转转更佳。
除了熟悉环境，还可以用google maps看某个区域有哪些住宅楼。一般楼盘或楼群以「某某苑」「某某楼」「某某邨」命名的都是公屋或居屋，公屋不可转租，而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。还有一些业主将一整套房子分割成一间间的劏房(套房)，配备浴室厨房等，如果这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例，租住此类房屋风险将非常大，人身安全和财产都没法保障。通常可以租的楼盘都是洋楼(私人屋苑和补了地价的居屋)、唐楼、村屋和酒店式公寓，其他精华帖有介绍，此处不再赘述。
在相中某个楼盘后，可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格，大概知道多大的房子在什麽价位。港版有置顶帖分享历年内地生租的各种房子(禁带链接，请上寄托天下搜索)。
2。计算路程
看好了楼盘，就可以用google maps的规划行程功能计算房子到学校的距离。对于我个人来说，1个小时的交通路程内都不算远。
3。 找房源
人生地不熟，找房子谈何容易。个人推荐8月亲自去香港找房看房，因为现时大部份房子都是签12个月租约的，大部份学生租房都是从8月起租，所以每年8月乃房源放出的高峰，完全没有必要担心没有房子住。当然，担心8月租不到房而在7月就租好房的内地生也大有人在。很多「学长学姐」5月结课，想着法子短租5-8月，好拿回3个月的房租，因此5月也会有大量所谓的「房源」，但这些「房源」不一定有保障而且还有可能违法。。
村屋(赤泥坪)，就是农民房，不过比内地的农民房要好多了，相比其他类型的房子大得多，便宜多，如果找到一家品味颇高的屋住，也会布置得典雅清丽，感觉像山间别墅也不一定，但通常来讲村屋住得人很多，因为房间多啊，洗手间再多也不多2-3个，比之香港炎热的天气，冲凉这个自己想去~另外环境，有山有草，要清幽很多，我有朋友住在赤泥坪就曾夜半出来看星空，呵呵，也挺惬意的~~但也有朋友感叹村屋会有化粪池，不安全也不卫生，还常有散养的猫猫狗狗，这个也自己想去~~交通问题，赤泥坪是个大坡，我朋友采用步行，可下坡容易上坡难啊，再想想这天气吧~~哈哈~~(据说有的屋主会提供交通接送，那要问好是像班车那样，还是就几次呢，想想你有时候逛街很累的情况，穿高跟鞋的情况)
唐楼，可以在很多港剧看过，就是那种四五层高的楼，年代很久远了，就是说楼龄很长了，没电梯，自然没有监控了，所以考虑下安全问题，因为我只看过并去过红磡的若干唐楼，(其他地方肯定有不错滴哈~)，说实话，感觉不太好，一是楼下商铺林立，加之都是中低档次的吧，感觉鱼龙混杂，ma的课都是晚上的，试想你11点走在街上，加上三大殡仪馆在此，女童鞋还是小怕吧，另外楼道里脏脏的，随处可见垃圾袋子。。。不过好处是买东西吃东西都很方便，红磡有很多不错的小吃，地道便宜~~另外唐楼的价格也相对便宜，我朋友当年住的是1500/月上铺，(隔了5个套间啊，大概8个人，有男有女)，也有还不错的就三四个人住，里面布置也干净整齐，挺温馨的，就是我们逛了超市回去爬楼梯，对于我这种经常提个电脑逛个超市的人来说有点不能接受。。。呵呵，反正红磡的唐楼是价格便宜，生活费用能低些，另外交通方便。
大厦，分两种，有地铁上的，即大厦地铁连为一体，(跟北京很不一样啊，北京的。。。不说)，这种就很方便，我先说lz第一年就是住这里，所以可能会评价有失公允，见谅见谅哈~~~主要是lz是个很懒的人，很小力的人，怕热的人，怕麻烦的人，喜欢穿跟鞋的人(哎怎么多年之后发现自己怎么这么矫情呢)。。。因为地铁连商铺，商铺连大厦，所以生活上真的很方便，尤其对我这种初来乍到语言不通的人，可以在方圆50米之内办电话卡，交水电费，开网络，吃饭逛超市等等真的很开心哦~~呼呼~~这种物业一般管理比较严格，设施也很齐全，出入门卡密码，专业保安，配有游泳池球场等，能在这里买房子的房东也会把家里搞得不错(也要因人而异。。。)，但是可能会有种束之高阁的感觉，远离香港人的生活，加之是高档小区吧，价格也偏高，总之，现在听说地铁上物业普遍涨价了。
租房子是个大问题，大家可以去各自学校的cssa网站，一般会有一个“二手板块”，上面会有租房信息，但是也不能保证信息都是真实的，大家尝试着和房东联系，要求看照片什么的。不过不要轻易给钱，什么地方都有骗子的。
留学生在香港租房，在香港，要请地产代理公司提供服务，租户需要与代理公司签订“地产代理协议”(俗称“睇楼纸”)。委托代理关系的有效期一般为三个月。代理公司接受委托后，便会根据买方的需要提供服务，如寻找物业、上门看房、提供顾问意见等。租户可同时委托多家地产代理，但千万不能看同一间房，以防止付多份佣金，因为如果你经过中介a看了房，但是最后通过中介b租了同一套，中介a有权找你要相应的中介费。