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关于“xianggangliuxuezufang” 共 19 个相关问题
一是注意住所周围的环境，比如离商场远近，离交通枢纽远近，安静程度，等等;
二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执;
另外看看还需要什么家具，问问业主能不能提供。第三就是检查所有的房间设施，例如铝窗，空调，热水器，电器，厕所马桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要现在和业主提出来，否则以后就只能自己出钱修了。第四要留意一下水电表读数，最好能记下来，防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线，宽带接口，墙壁上的插座多寡，等等。如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境，习惯，是否爱卫生，房间是否脏乱，是否声音开得很大等问题。另外水电费，网费分摊等问题也要问清楚。
关于水电注册水电账号，最好的办法就是请中介代办，当然您也可以致电向水务处、中华电力有限公司(九龙、新界及离岛适用)、香港电灯有限公司(港岛区适用)和煤气公司town gas咨询，会有专业人士为租户解决相关问题。
关于维护入住之后，每个月要做的事，就是按月交租。业主其他什么都不盼，就是盼房客准时给钱。付款方式一般都是银行转账，很少有业主亲自上门收现金。给钱之后他们通常会出具一张收条给你。
如果在居住的时候发现房间内有什么问题，尽量和业主商量，某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。。
村屋(赤泥坪)，就是农民房，不过比内地的农民房要好多了，相比其他类型的房子大得多，便宜多，如果找到一家品味颇高的屋住，也会布置得典雅清丽，感觉像山间别墅也不一定，但通常来讲村屋住得人很多，因为房间多啊，洗手间再多也不多2-3个，比之香港炎热的天气，冲凉这个自己想去~另外环境，有山有草，要清幽很多，我有朋友住在赤泥坪就曾夜半出来看星空，呵呵，也挺惬意的~~但也有朋友感叹村屋会有化粪池，不安全也不卫生，还常有散养的猫猫狗狗，这个也自己想去~~交通问题，赤泥坪是个大坡，我朋友采用步行，可下坡容易上坡难啊，再想想这天气吧~~哈哈~~(据说有的屋主会提供交通接送，那要问好是像班车那样，还是就几次呢，想想你有时候逛街很累的情况，穿高跟鞋的情况)
唐楼，可以在很多港剧看过，就是那种四五层高的楼，年代很久远了，就是说楼龄很长了，没电梯，自然没有监控了，所以考虑下安全问题，因为我只看过并去过红磡的若干唐楼，(其他地方肯定有不错滴哈~)，说实话，感觉不太好，一是楼下商铺林立，加之都是中低档次的吧，感觉鱼龙混杂，ma的课都是晚上的，试想你11点走在街上，加上三大殡仪馆在此，女童鞋还是小怕吧，另外楼道里脏脏的，随处可见垃圾袋子。。。不过好处是买东西吃东西都很方便，红磡有很多不错的小吃，地道便宜~~另外唐楼的价格也相对便宜，我朋友当年住的是1500/月上铺，(隔了5个套间啊，大概8个人，有男有女)，也有还不错的就三四个人住，里面布置也干净整齐，挺温馨的，就是我们逛了超市回去爬楼梯，对于我这种经常提个电脑逛个超市的人来说有点不能接受。。。呵呵，反正红磡的唐楼是价格便宜，生活费用能低些，另外交通方便。
大厦，分两种，有地铁上的，即大厦地铁连为一体，(跟北京很不一样啊，北京的。。。不说)，这种就很方便，我先说lz第一年就是住这里，所以可能会评价有失公允，见谅见谅哈~~~主要是lz是个很懒的人，很小力的人，怕热的人，怕麻烦的人，喜欢穿跟鞋的人(哎怎么多年之后发现自己怎么这么矫情呢)。。。因为地铁连商铺，商铺连大厦，所以生活上真的很方便，尤其对我这种初来乍到语言不通的人，可以在方圆50米之内办电话卡，交水电费，开网络，吃饭逛超市等等真的很开心哦~~呼呼~~这种物业一般管理比较严格，设施也很齐全，出入门卡密码，专业保安，配有游泳池球场等，能在这里买房子的房东也会把家里搞得不错(也要因人而异。。。)，但是可能会有种束之高阁的感觉，远离香港人的生活，加之是高档小区吧，价格也偏高，总之，现在听说地铁上物业普遍涨价了。。。
另一种大厦就是大厦了，街边的，推门而入的，当然也是出入密码，有监控保安。我熟悉的就是旺角那一带，出地铁走8分钟吧，在国内走20分钟都不算远，但是香港本来很小，走个10分钟15分钟的我觉得算远了，试想那是露天的啊，以前有个同事住大围的xx每天一身汗上班。。。这种大厦也还不错，内部环境跟地铁上差不多，只是外部环境差一些吧，不过旺角那可不便宜，交通购物方便吧~~~
酒店，海澄轩，在马鞍山，环境真的很好，濒海啊，又干净又安静，有种downtown的感觉，而且酒店的设施齐全(有些设施不见得你会用几次)健身房，桑拿池，游泳池等，酒店有免费小巴到沙田和尖沙咀，其实内外部环境真的很不错，除了有些傻二的前台，，，但是价格也偏高，昨天听个朋友说涨到15800了，还真夸张。。。海韵轩，如果说海澄轩是学生和一般白领住的话，海韵轩就是商务人士住的了，客人的面貌真有差异啊，其实个人觉得海韵轩没有海澄轩好住，(也可能个人习惯吧)，外部来说走廊窄了，房子小了，一家一户离得近了。。。感觉有点小压抑啊。。。。但是内部环境很好，很新，而且有的房面向维港(海澄轩也有海景房，视野也很好，偶尔渔帆点点)，那可是维港啊，哈哈~~~~再一个地处红磡，去哪里都很方便·~~不过价格吗，，，17000，两方一厅，大小房，小房一张单人床，(海澄轩小房是上下铺)。
什么样的学生是港雇主喜欢的？
现在雇主很多时候更看重的是学生的实际操作能力，交流能力，解决问题的能力。所以在学书本知识的同时，我们要更注意把所学到的东西运用到现实生活中。除了学习之外，我们更要注意多参加课外实践活动，提高自己的综合能力。之前看到过一个例子，给大家看看：
某记者有一个香港朋友，曾聘请了一名计算机专业毕业的硕士，试用期满后就不打算与这名内地生续约了，原因有４点：1。专业水平不高，写代码不规范；2。不及时向上级汇报工作进度，随意性大；3。对上级提出的修改意见配合度不够，自己做的东西别人改不得；4，独来独往，和同事缺还有一个调查跟大家分享一下：
香港雇主眼里内地专才是什么样的？
他们又青睐怎样的内地人才？由香港政策研究所和在港内地毕业生联合会共同发布的《2007―2008年在港内地专才雇主调查年报》（以下简称《雇主年报》）对香港四大行业（金融、贸易及物流、旅游、工商业支援及专业服务业）的100多家企业进行了调研。结果显示，“有足够的工作或实习经验”被认为是最能给简历加分，“有出色的社会活动表现”、“出色的沟通能力或软技巧”、“能熟练运用英语”等也是雇主心目中判断优秀人才的重要指标；此外，香港雇主还特别看重“学校、专业和学历”，而对“学分成绩和奖学金情况”并不特别重视。可见，如果只是成绩优异，而专业和学历与行业需求不匹配，就业会面临不少困难。目前在香港，金融、会计、公关、it、高科技人才最为抢手，工程类人才也很紧俏。乏交流沟通。该记者认为以上４点多多少少是内地生易犯的毛病，今后一定要引以为戒。
第二、在校读书期间多多关注就业情况，随时要有就业的准备。
各个高校都有就业指导中心，要充分利用这些资源，为将来就业打好铺垫。
认清内地生的“弱势”
内地生总认为自身竞争力不及香港本地学生，《雇主年报》记录的香港雇主意见，很可能会令他们重拾信心。无论是否用过内地专才，雇主均表示最看好的是内地专才（有香港教育背景），近六成港资公司把他们作为第一意愿聘请对象；其次是本地人才（有香港教育背景），仅接受过内地教育的内地人才竞争力相对最弱。这表明，有香港教育背景的内地人才具有竞争优势，他们在内地受过比较系统的文字训练，文字功底好，写作能力强。而用过内地专才的雇主满意度高达八成，没有一家机构的雇主表示不满意。
同时，香港雇主也指出内地生普遍存在的几大“软肋”。一，思维模式较单一，应变能力相对薄弱，尤其是创意设计行业更倾向聘用香港本地专才；二，对本港的融入度不够；三，由于内地学生通常较有上进心，这也可能导致其急于求成，热衷晋升，踏实和循序渐进相对欠缺。
租房子的人也好，卖家具的人也好往往以收到定金为准，没有人会给你留房子，留家具，因为真的有很多大陆的学弟学妹毁约(虽然只是口头约定)，记得我最初租房子的时候跟一个师姐约周末看房(我是很有诚意的，不是看看而已，不出意外就签的那种)，还没到周末师姐说有人定了……我那个郁闷啊，还给师姐发了个牢骚，后来我找室友的时候遇见了同样一个师妹跟我发了一个同样的牢骚，其实我也挺不爽的，不过想想当年的自己，就释然了……所以这种情况恳请大家多多理解多多包涵。所以说，香港留学租房一定要找靠谱的人群。
另外我一直不理解，为什么有那么多的人会毁约，因为是网上认识的，大家不熟悉不会有交集吗? 但是这是人品问题吧，当你没有遵守承诺给别人带来困扰你就不会良心不安么，大家不要感叹人情冷漠，其实很多事情都是由于自己的不自律造成的……还有些可爱的mm可能对租房子这种事情很迷糊，那就先到网上自学下，不要一看发帖就加qq，然后问些没营养的问题，
另外，去香港留学，有个小细节或许对大家有帮助，有些童鞋想要早点入港看房子，我想用旅游签证比较好，因为如果用学生签的话，假如你6月入境，意味着明年得6月你就得转工作签，否则就得离境，考虑到各种成绩单，学历证明那时有可能还没下来，会有时间紧迫之感。另外，想回大陆工作的童鞋，可以在转成工作签之前先延期3个月再转，那么实际上延期之后你就有15个月的有效期。
香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!~~~随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿，我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧，不用太豪华，够用就好。这样的话，那些大型的屋苑和花园就不用考虑了，它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜，因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于学生来说，爬上8层楼也不算问题吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的，一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安，但这个我觉得影响不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主(1平方米等于11平方尺)。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜，在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房2000都不到。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员,因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多，因此不再赘述。
村屋就是小村子(不是农村)里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，因为都是私人盖的房子，不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。
租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象，大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是又要离学校比较近。下面列出部分学校附近比较热门的租房地点：。
在香港租房常见房屋类型：
套房：
拥有独立卫浴的单人间，有的还会有开放式厨房。常见于酒店式管理的单人公寓，但是价格会比较高昂。
公寓：
这是租房时最常见的，是我们熟悉的两室一厅或者三室一厅。小区规范化管理，楼下有24小时门房管理，刷卡进入，小区常配备健身房，游泳池等设施。不同档次，不同地理位置的小区价格也千差万别。学生通常会选择几个人合租一间房。
村屋：
郊区自建的房屋，中文大学和科技大学因为地理位置较偏，会有此类房屋出租，自建房建筑质量千差万别，漏水、隔音、网络、白蚁、交通、安全等各方面还需要大家在租房时好好考察。
在香港租房途径：
房东
少部分房东会将房屋信息放在网络上，大部分情况都是通过中介或者二房东联系到房东。不管通过何种方式，签约时见到房东本人都是必须的。有条件来港的同学一定要约好房东一起看房，检查房屋设施方面的问题。香港租房习惯是押二付一，第一年双方不许毁约，第二年可以提出终止合同。但具体情况具体对待。小编租住的房屋因为房东常年在加拿大，平时转账汇款不是很方便，于是房东提出直接付完一整年的房租，作为补偿，我们的房租也比其他房屋便宜一些。签合同交钥匙时候，一定要仔细阅读合同，保护好自己的权益。
中介
中介活跃在各大租房平台上，包括寄托天下等。中介联系的好处就是方便省心。他们房源丰富，基本可以满足你的需求，但同时也会收取佣金，基本上是半个月房租。对于想省下这笔钱的同学可能就需要多多费心去联系房东，对于想要省心的同学，找中介(正规中介)可谓是方便安全的方法了。
二房东
还有一种租房途径是通过学长学姐在寄托天下、微信群、qq群留下的信息进行交涉。香港研究生基本都是一年或者一年半学制，很多学长学姐离港时都会帮助房东继续找下一任租客。这样对于他们的好处是自己买的床，床垫，衣柜以及大大小小的生活用品可以转让给下一届租客，对于新租客来说省去了中介费但可能要花一些钱去购置学长学姐留下的家具和生活用品。小编租房时就采用的这种方法。在微信群加了发广告的学长学姐，通过找朋友帮忙看房，拜托学长学姐拍视频等方式了解房屋信息。但也有需要注意的问题，很多同学觉得大家都是学生，碍于情面或者过分信任对方等原因，导致租房程序不严谨。因此通过这种方式租房的同学最后一定要和房东直接交涉， 签约交钱时也都是和房东直接进行，以避免不必要的麻烦。
租房准备事宜
合租室友
考虑到租金问题，大部分留学生都会选择和别人合租。如果有熟识的朋友一起来港同住当然最好，但很多人都是独自来港，也没有什么熟识的朋友，因此大家大部分都是在社交软件上面找室友一起租房子。是先找到室友大家一起租房子还是先租好房子再找室友大家需要仔细权衡利弊选择适合自己的方法。小编自己是找房子和找室友同步进行的，先看好了自己的喜欢的房子，然后将房屋信息整理出来发到社交软件上，感兴趣的同学加好友确定一起租住之后再一起同房东签约的。
大家对于室友的选择各有想法，有的人会喜欢同性朋友一起入住觉得生活更加方便，也会有同学喜欢同异性合租觉得更加安全，不容易产生矛盾。这方面大家可以自己考虑，但毕竟要在一起住至少一年，还是要好好考虑。是否要和情侣合租，是否要和工作的人一起合租也都看大家个人的想法了。找室友这件事情也看缘分，小编祝大家可以找到和睦相处的室友，在香港建立一段深厚的友谊。
家具生活用品
不同房子情况不同， 有的房子设备配备齐全，有的房子需要自己置办家具和生活用品及电器。因此在租房时候这些问题也都需要沟通清楚。如果需要自己购买的话可以通过社交软件购买学长学姐的二手物品，可以省下一笔钱。。
香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!~~~随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要 上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿，我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧，不用太豪华，够用就好。这样的话，那些大型的屋 苑和花园就不用考虑了，它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜，因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。 不过对于学生来说，爬上8层楼也不算问题吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的，一 般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低 的。还有一点就是唐楼通常没有保安，但这个我觉得影响不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主(1平 方米等于11平方尺)。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其 他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜，在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房2000都不到。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员,因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多，因此不再赘述。
村屋就是小村子(不是农村)里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视 地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，因为都是私人盖的房子，不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟 外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。
租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象，大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是又要离学校比较近。下面列出部分学校附近比较热门的租房地点：
港大：西营盘,坚尼地城
科大：坑口，大埔仔
中大：沙田，火炭
城大/浸大：九龙塘，何文田。
学生较常考虑的是唐楼、小洋楼或村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜，因为唐楼就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，对于学生来说，爬上8层楼也不算问题，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员，因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。
村屋就是小村子里面村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。