- 400-810-6781
- 联系我们
登录/注册后，你可以:
轻松预定房源
观看留学生活
关于“luoshanjixuequfang” 共 5 个相关问题
在选择自住房对于具体的个人来说， 可能有不同的侧重点， 但是普遍要注意的方面应该有一下几个方面：
1 地理位置永远是投资的第一考虑因素。 一般自住房更加考虑个人的实际需求，比如工作地点的远近，孩子上学学校是否适合，个人对所在社区的要求，周围商业分布的情况，甚至包括你家人和朋友的远近， 等等。 选择一个经济上升区，比经济下降区要好，所谓经济上升，通常就是人口是否呈增长态势。另外，房子的位置不能太偏僻，离学校， 市场等居住配套太远或者交通出行不方便。
2 建筑年代 一般洛杉矶老区的房子建筑年代都久远一些，所以要考虑购买比较新建的住宅还是老些的住宅。 一般老些的住宅可能地理位置优越，社区成熟，占地面积大等等优点。有人称老房子价格便宜，如果买下来投点钱进行改造仍是很划算的买卖。 还有如果购买老房， 还可以选择房子已经过更新改造的老房，这样虽然价格高些， 但是省去很多自己装修的麻烦。 如果资金足够的话， 新房和次新房当然是好的选择。
3 周边环境，即房屋所在的社区，如果这个社区的居民收入不高， 房价就不会高，地产税也不会太高。因为地产税直接关系到这个社区的学校的拨款，如果学校拨款少，会影响学校的教学质量。如果这个社区附近都是旧房子，而你看中的是一幢被旧房子围绕的新房子，而且价格相当诱人，劝你最好还是别买，因为新房子的市场价值会受周边旧房子的拖累而贬值，升值前景不会大。另外，机场，大烟囱，高压线等附近的房屋，通通不予考虑。往往大家喜欢交通便利，商业配套好的区域，方便仍是大家的第一选择。
4 房屋的占地面积。如果是自住房，大多数人都喜欢占地面积大的独立屋，这是必然的。因为美国的土地都是私有化，土地面积大，可以将来按照自己的意愿对房屋进行改建和扩建，另外还可以安排自己喜欢的园林，泳池等设施，也是选择房屋的时候要注重的数据之一。
5 房屋的持有费用。在美国持有房屋一般的费用有地产税，房屋的保险和维护的费用。不同城市不同地区的地税有差别，保险费用也不尽相同。例如火灾高发区的山上，火灾保险费会非常高。这些费用也是要购房之前综合考虑的。 另外还要考虑泳池打扫的费用，打扫园林的费用等等。
6 虽然您是购买自住房，也要在一定程度上考虑到房子是否保湿和升值。
大多数华人选择居住的地区，学区都是比较好，但是其实很多城巿皆有好学区房，不见得一定都是在华人区。
最主要是要看你是以学校，生活，工作的区域 来做全盘的选择。谢谢
200万-250万左右购房计划
1． arcadia 是洛杉矶郡的一个高档社区， 这里地理位置不错，学区好， 社区环境不错， 生活方便，可以很容易找到华人超市和餐馆， 房屋占地面积也可以。 有很多翻新的房子。 中型一点的新房， 或是较新的房子在200-250万可以买到。
2 south pasadena 这个城市地理位置也很好，华人所占的比例不是太多，生活非常方便，这里的房子建筑的年代老一些，可以尽量找重新装修好的房子。
3． 另外一个华人喜欢的城市san marino也是很好的社区， 但是这个社区的房子旧，如果买装修比较好的房子， 价格要250-300万左右才差不多。
以上这个城市都是洛杉矶郡北部的城市， 总体来说学区好， 华人生活方便。
如果您考虑洛杉矶西区的社区， 比如说公立学区比较好santa monica 和beverly hills， 250万左右， 比较难买到好的独立别墅。但是可以买到比较高档的联排公寓。 这里的社区是洛杉矶传统的社区， 华人比较少， 没有华人超市。 西区的优点是因为老社区， 地理位置好， 是洛杉矶经济和文化的中心地带。
除了以上我提到的那两个城市，其他有些地区的小学还是可以的，但是初中跟高中也许没有那么好。但是很多家长初中和高中会选择私立学校，如果您可以考虑私立学校的话，选择在城市就会多些， 房价也会比那两个著名的城市便宜一些。200到250万是可以买到好的独立别墅的。
如果您考虑洛杉矶的西区， 我可以发些房源给您。
如果您可以接受离洛杉矶有些距离的城市， 可以考虑橙郡的irvine，yorba linda， newport beach 这几个城市。
橙县的irvin也是著名的好学区， 这里属于中高档社区， 社区环境好， 华人多，华人超市和餐馆方便。这里的房子可以满足新的要求， 也可以买到新房。 缺点是房子建筑的非常密集， 一般土地都非常小， 隐私性不好。
另外橙县还有一个城市yorba linda, 这里相对irvine人口密集度小， 房子的占地比较大，房子也比较新。 yorba linda 高中也是10分的学校，api成绩很好。 这个区的小学和初中是8-10分的学校。 这里的房子性价比好些。缺点地理位置稍微远一些。
newport 的学校中上等， 但是城市接近海边，风景不错。
首选恭喜你选择来美国留学！关于你问的什么专业在洛杉矶比较受欢迎和容易找工作，这个需要根据每个人自身的条件和情况来做决定。一般来说理工科的专业可能会比较容易些，比如计算机软件，工程师之类的，而这些专业又可以细分很多种，当然最重要的还是要看自己的实力和爱好来选择。祝你早日进入自己理想的学校读书！