房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租，在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的，小伙伴们可以要求房东退还租金。

一个人在外面辛苦的上学和打拼，总少不了租房这一头痛的问题，在新加坡租房，要注意房屋的合法性，住宅人数上限，保修信息，等相关的条例！

关于房子的合法性

租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

（1）房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。
（2） 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

住宅人数上限

有些屋主为了盈利，在房间摆了好几张床。但是，新加坡重建局明文规定，除有血缘关系的住户，每套住宅单位最多只能住8个人。这就是说，即使你租了一套立地式大屋子，只要和你住在一起的不是你的家人，那么居住总人数也不得超过8人。如果房主往往房子里不断加人，小伙伴们可以站出来对房东 SAY NO ！

关于保修期

在租房一个月内，房东有义务为房客提供保修服务。这意味着，在搬进去房子的一个月内，任何非人为造成的物件损害，都应该由房东负责。小伙伴们应将这一点列入租约中，维护自己的权益。

关于二房东

“二房东”这个词，相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。