2025租房太贵怪留学生？

最新研究让“甩锅派”哑口无言！

前言

这几年，租房难已经成了澳洲人的全民共识。

租金一路飙升，空房难找，社交平台上骂声一片——房东、开发商、政府全被骂了个遍，最后，火突然烧到了一个“看起来最方便”的群体：国际留学生。

“抢房的就是他们！”

“一个人住6人间，挤爆房市！”

“太多人来了，房子不够了！”

是不是听起来很耳熟？

BUT！最新研究来了，这波指责……

纯属冤枉！

留学生 ≠ 租金飙升

来自南澳大学（UniSA）的一项全澳首个长期研究，硬核打脸“留学生背锅论”。

研究团队分析了2017年至2024年间76个时间节点的全国性数据，来自政府部门和澳洲统计局。结论非常清晰：

“国际学生数量和租金上涨之间，没有统计学上的显著关联。”——研究负责人 Michael Mu 教授

换句话说，留学生人数多≠租金贵！而且，这个结论在澳洲多个大城市都成立。

“他们不投票，所以成了政治靶子”Mu教授说得很直白：“政治人物当然愿意把责任甩给留学生，反正他们不能投票。”所以，为了选票，为了制造焦虑，“国际学生”成了最好甩锅的对象。

但研究告诉我们：这是不负责任的指控。留学生的住房需求，其实和本地人差很大！

这项研究还指出，国际学生往往有不同的住房选择：

·有人住学生公寓；

·有人多人合租、一间房睡两人；

·有人租远郊小房，专找便宜房源……

这些都与本地租客的主流需求不同，很难说“抢占了”租房资源。

Image Source: Scape

我们不是“房市灾星”！

来自广州的Xiaona Liu正在南澳大学读书，她说：

“我们在中国14亿人口的大城市租房都没这么难，怎么澳洲地这么大，房子却这么难找？”

她觉得，虽然自己没有直接感受到歧视，但身边确实有人因为舆论太强烈，选择提前退学离开。

“我们是合法签证、交学费交税的人，房价贵不该怪我们。”她说出了很多留学生的心声。

留学生经济贡献：不是问题，是动力！

澳洲大学联盟Go8就直言：“别忘了，国际教育是澳洲第三大出口行业，2023年对经济增长的贡献不小。”国际学生不仅缴纳学费，还带动租房、交通、消费、就业，甚至支撑了大学的科研项目。当前，教育部长正在推动“控制大学留学生人数”的政策，但专家提醒：

“别为了选票，砸了自己的饭碗。”

你要限制学生，房价未必跌，但大学收入先砍一刀，研究项目、课程资源、就业岗位也会连带缩水。澳洲每年靠国际教育进账510亿澳元，这可不是个小数目。

真正的问题：房子，真的不够！

大家天天喊“房租太贵了”，那问题到底出在哪？答案只有两个字：供应！过去几年，澳洲住房建设进展缓慢。开发商成本高、审批流程长、建筑人手短缺，这些问题叠加，直接导致新房供应跟不上人口增长的速度。

数据显示：

澳洲每年新增人口约50万，住房供给却远远滞后；

要达成国家住房协议中提出的“每年建120万套新房”目标，当前的建设速度需要翻倍以上！

为什么房子盖不起来？因为建房成本太高、建筑公司扛不住！

建材价格上涨

技术工人短缺

施工公司频频倒闭

结果就是：开发商不敢冒险，项目推迟甚至搁浅，市场上的可租房源自然越来越少。

留学生不该成为替罪羊！

是的，澳洲确实面临住房危机；

是的，大家都在抢房、租金压力山大；

但请记住：事实不支持“留学生背锅论”！

他们不是问题制造者，而是这个国家教育、经济、文化不可或缺的一部分。

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