据DailyMail消息，近日，澳洲一家华人中介公司群发一封邮件，分享了房租上涨的“好消息”，引发网友热议。

上周，房地产公司亚太集团（Ironfish）群发了这封名为“墨尔本6月租赁更新”的邮件，并配有“两个孩子在床上开心打枕头仗”的图片。

邮件写道，“6月份的成就：最大的房租涨幅—涨了$225/周，平均房租涨幅——$98/周。”

目前，尚未了解清楚这封邮件的目标受众是谁。

此外，该邮件中附有一名房东以及一名租客对Ironfish的正面评价。

上周六，一位自称通过Ironfish租房的网友在Reddit发帖分享了这封邮件的截图。这名租客写道：“刚刚，我的房租涨了，这家中介还给我发了一封自夸的邮件。”

这个帖子的评论者既有房东，也有租客，基本上都认为中介发这样的邮件是不恰当的。

一位网友写道：“作为一名业主和房东，这也太尴尬了，如果我的中介这样吹嘘，我会换一个中介的。”

另一位网友表示，“我也收到了他们的邮件，我已经6个多月没有通过他们租房了，一开始我真的以为这只是一封开玩笑的邮件。”

也有网友表示，“这种行为太恶心了。”

同时，有网友认为：“我觉得这应该是发给业主的。”

此外，许多网友质疑周租金上涨$98是否合理，更别说最高的涨幅都达到$225/周了。

实际上，澳洲各个州和领地关于房租何时上涨以及上涨多少的规定不尽相同。维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）规定，在约定好的租期内，房东不得随意提高房租，除非协议中明确规定可以这么做。此外，涨租需要提前至少60天通知租户。

昆州的住宅租赁管理局（ Residential Tenancies Authority）以及新州的Fair Trading都可以为任何有租房疑问的人提供帮助。

根据6月SQM Research发布的数据，过去一年里，澳洲各州和领地首府城市的平均房租上涨了16.3%，达到每周657澳元。

大约有41%的租房者表示，“这影响了我们的储蓄能力，包括为自己买房存首付款的能力。尽管各州对“过度”涨租的定义不同，也有相关法律是可以保护租客的，为防止业主过度“涨租”。

一般来说，如果涨幅与市场中类似的房租相差太大，或是涨幅与当前租金相差太大，又或是物业需要进行未完成的维修，即被视为涨租“过度”。

近年来，房价持续飙升，越来越多的人选择租房子住，租房的竞争非常激烈。

澳大利亚出租房产的空置率仅为1.1%。在偏远地区，空置率甚至低于1%。

Compare the Market的Chris Ford表示：“目前，根本没有充足的房源可供出租，极大的租房需求和不充足的房源是推高价格的两个因素，这意味着低收入的租房者将是最艰难的群体。”

“对于那些希望摆脱租房的人来说，始终存不下钱使他们无法拥有属于自己的房产。”

随着利率稳步上升，投资性房产的业主的抵押贷款也在上涨，这一成本正在转嫁到租房者身上，而目前来说，租房者已经在艰难应对汽油和食品等生活成本上涨的问题了。

对此，Ford表示，“搬到更便宜的房子也许会是一个可行的解决方案，但由于市场紧俏，很难达成不错的租房交易，房东也不易协商。”

目前，DailyMail已联系了Ironfish公司，等待置评。