作者：异乡好居时间：2021-10-14
需要注意确认的是中介公司是不是房产的管理公司。日本的很多房产中介公司可以分为两种，一种是自己管理房产同时做租赁，另一种是彻底的皮包公司，只是掌握了空房的信息。有的管理公司虽然也有自己做中介服务，但是把情报共有给其他公司可以减少房屋的空置率，所以这些公司之间的空房资讯是共享的，但实际签约权都属于房屋的管理公司。所以要找正规的中介公司比较靠谱。
以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。寻找民间公寓时，可到大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金与押金，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房担保人。
在日租房，一般需要担保人。担保人可以找教授或者是在日的熟人，有些学校也会提供担保人制度，如果找不到担保人，可以找担保公司。至于中介公司到底应该选日本人开的还是中国人开的，毕竟坏人是不分国籍的。建议小伙伴们在找中介的时候尽量要找连锁的或者是熟人推荐的，尽量不要到网上找中介公司，因为网上的一些中介有的是皮包公司，相当不靠谱。
东京中介推荐的房源有的是可以在海外申请的，中介会帮忙去审核，审核一般需要1周的时间。如果审核通过了就可以交首期费用把房子拍下了。需要注意的是，审查过了的1周内就要产生房租了。所以如果你觉得预订的话，即使不去住，一周之后也要开始交房租，要不房子还是不能保留太长。所以还是快要去日本的时候再申请预订。否则还要提前交房租，不划算。不过如果时间太赶了，万一申请不上，也耽误租房的确定。
春天是生活变化的季节。无论是升学还是就职，很多人都会在春天开始“租房生活”，而且大多是我们所说的“一人暮らし”。租房搬家是个花钱又费力的事儿，那么，能从中找到可以暂时不考虑的，就挺重要啦。
1.1K或1DK
租房子住的时候，到中介公司最先被问到的肯定少不了房型。留学生一个人住的话，1K（1间卧室＋厨房）或者1DK（1间卧室＋可以分出一部分当餐厅的大厨房）就足够了，而大多数人选择的是1K，因为餐厅什么的，其实并没有很大的必要。
2.床
其实床并非必需品，尤其是房间小的情况下，占地面积大又不好移动的床，并不是上乘的选择。日式的被褥，方便整理、收纳和搬运，挺不错的。当然，如果比较注重生活质量和房间装饰的话，沙发床也是很不错的。很多三折式的沙发床，很省空间。
3.电水壶
电水壶对于一个人住的生活来说，近乎奢侈品了，24小时连接电源，无形中会消耗不少电能。喜欢喝热茶或热咖啡的人，普通的烧水壶或在酒店旅馆常见的电气热水壶，是非常实用又简单的装备。个人比较推荐电气热水壶，用时1分钟不到，忙碌的早上也不会慌张啦
4.こたつ–电暖桌
在没有暖气的日本，こたつ真是冬天里不可或缺的取暖设备。方便实用，冬天插电取暖，暖和的时候直接当桌子用，简直是我最喜欢的家电啦！外面寒风凛冽的冬日，缩在电暖桌里打盹儿的假日，那还真是不错哩！
5.电视
电视是个好东西。尤其对于想日语更进步的同学，看电视新闻是非常好的学习方式。现在很多电脑就可以接收电视信号，可以省去买电视的花费。
6.家具
租房子住有一点很麻烦的地方就是有可能频繁搬家，家具能省则省是最重要的。即使要买家具，二手店或是一些便宜的组装家具就完全可以了。
当然还有很多其他的“需要”“不需要”，就靠大家自己去发现啦！毕竟，扔大型垃圾也是一笔不小的花费呢，所以既然买也花钱，扔也花钱，不如能省就省咯！
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