小居（即异乡好居Uhouzz）今天就为小伙伴们总结一下，在伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science）留学租房的过程中可能会遇到哪些障碍，希望能够帮到正在为租房而发愁的你们~~~

据英国边境管理局最新数据统计，近年来赴英国留学的华人数量呈上升趋势。只身一人到异国他乡求学，首要解决的问题就是住宿。部分留学生会选择申请学校宿舍，但也有相当一部分学生选择校外居住，这样就不得不同当地房屋市场打交道。 障碍一、”退房时屡遭私人房东扣押金“ 对策：提前告之房东要搬离的日期，可以和房东协商，也可以按合同规定的期限。提前一段时间提醒房东押金及时退还。注意，押金可以用来支付未付的房租及其它账单费用。确保水、电、煤气、电话、网络、有线电视等各项费用都已结清。尽量将房内设施恢复原样，可以拍照片，有必要时可以与搬入时的照片作比对。打扫房间、卫生间、厨房卫生，有利于房东验房。验完房后将钥匙交回房东手中，不要托他人转交，也不要交给下一个租客哦~~~ 障碍二、“过度信赖中介” 对策：其一，不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。英国最有名的租房网站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。至于中国的中介公司，你可以在百度上的许多留学论坛里找到大量的租房信息。

障碍三、“租房遭遇二房东” 对策：如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要轻易相信他的话哦~~~ 障碍四、“合同里的小猫腻” 对策：向房东或中介要一份合同草稿，请学校的相关工作人员或租过房子的朋友鉴别一下，以下几点尤其要注意：是否存在对自己不利的条款。是否在合同中把房东及租房者的责任和义务写清楚了，比如房东是否提供所有的生活设施，如果损坏如何维修。房租中是否包括水、电、煤气、电话、网络、有线电视费等。确定好房租的期限。按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月(如果你在六个月内想离开，可以试着和房东协商解决)。确定房租和押金的数额、付款时间和方式。

障碍五、“税费问题很蒙圈” 对策：英国租房需要交房屋税(Council Tax)，但对于全日制的学生来讲是可以豁免的。如果自己一个人住，或合租者也是全日制学生，需要从大学的校办公室索要免税证明EXEMPTION CERTIFICATE，等City Council寄来房屋税单时，将此免税证明连同税单一并寄回，即可免缴，自己要保留好复印件。关于房屋税的任何问题，可以咨询学校、学生会的咨询服务中心或公民咨询署(Citizens Advice Bureau)。 障碍六、“人际关系好复杂” 对策：房间要经常打扫，保持干净整洁。自己房间内的物品摆放整齐，对公共区域的卫生更要注意保持。英国人的厨房里很多是没有油烟机的，在国内的做饭方式就是得改变了，尽量不做爆炒的菜肴，可选择蒸、炖的方式，多利用烤箱、微波炉，减少厨房油烟，用做完饭后一定要将卫生打扫干净。一个干净整洁的生活环境会令人觉的心情愉悦。

另外，尊重房东的生活习惯，互相体谅，减少摩擦。提前了解一下英国人的风俗礼仪和生活习惯是很有必要的。特别是与房东住在一起的学生，要尽快熟悉房东的性格脾气、生活方式，遇到事情双方互相包容，避免矛盾发生，共同创造一个和谐的“家庭”氛围。 障碍七、“选房时候很纠结” 对策：只要小伙伴们了解了自己租房的时候最注重的因素就好啦！比如地点和价格，这两点应该是小伙伴们比较容易纠结的。 地点（location）：房屋的地理位置往往是考虑住房的最主要因素。最好结合自己的作息习惯并对于将要居住的区域进行一下调研。如果是经常需要到校上课的也许希望住得中心一些离学校近一点，如果课程不频繁为了节省开支可以选择稍远一些的住宅。无论选择居住在何处，都需要了解这个社区的治安情况，千万不要为了省小钱而忽略安全。你可以大概考察一下小区是否有路灯，是否临近街市（繁华的地段往往安全一些），房屋外观（如果房屋残破窗户玻璃破碎的很可能是有捣乱的流氓）等等。并且你可以去警察局询问你感兴趣区域的近年犯罪率和治安情况。另外住房最好接近学校班车站或者公交车站，避免晚上下车后步行太久增加不安全因素。

价格(price/rent)：影响价格的因素不外地点和房屋状况。往往相同的价钱而房子质量迥异，这就需要确定之前实地看房多做选择。在看房的时候要注意房子的状况是否适宜生活，有没有必须的生活设施，再结合自身的经济状况作全局的考虑。 小居（即异乡好居Uhouzz）温馨提示，首次租房之前，要三思而行，做足功课才能确保租到安全可靠的房子哦~~~   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/london/london-school-of-economics-and-political-science/rent