作者：异乡好居时间：2021-07-19
租房类型主要有三种：1、学生公寓：在伦敦大学国王学院附近有不少由一些专业的管理公司经营的学生公寓，一般是带厨房的2-5居室公寓，各项设施齐全，有专人管理，但是价格会高一些。2.私人房子：通常是一个人或几个人一起合租一个Flat，活动空间大，租期自由，价格较便宜，但需要自己打理日常生活及支出。3.寄宿家庭：与房东生活在一起，由房东提供食宿，不用担心三餐，还可以提高口语，但房租较贵，且房东有各种限制，缺乏自由。不同的学生会有不同的偏好，应根据自己的实际情况选择。
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况，房屋的墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。
Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容（如果你发现里面有不对的地方）。所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能打印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。如果你找的是私人房东，他不提供这个，我建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金，多个心眼，多个保险。
另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准，而且是由专业公司提供的，房东也不那么容易找他们的茬。
关于Council Tax，我又有一些非常重要的内容要说了。如果你只租了一间屋，大部分情况房租是包bill的，那么你就不需要交council tax，因为房东可能就交了。但是如果你自己住，或者跟朋友一起合租一套房子，你就需要交Council Tax。英国的法律规定，谁的名字显示在租房合同上，那谁就有义务交council tax。一种不需要交的情况就是向你的local council证明你是在读全职学生，你需要从Student Service开信寄给local council，否则他们不会自动给你免税的。但是如果你是和朋友一起合租一套房，情况就有些特殊，如果你们其中有一个人不是学生，那这个人就要交council tax，但是英国有福利，一个人可以享受25%的优惠；如果你们其中有两个及以上的人不是学生了，就算房子里面住着学生，你们租的房子也需要交council tax，所以合租一套房的时候一定要慎重。
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