- 400-810-6781
- 联系我们
登录/注册后，你可以:
轻松预定房源
观看留学生活
关于“meiguofangchanwang” 共 169 个相关问题
您好，您有ead卡吗？我需要有多一些您的信息来判断和匹对合适的贷款计划。基于您目前所提供的信息我无法给您准确答复。
你好，在租约的合同上应有条款注明房东要提前通知房客如果你想查看房子，一般提早24小时除非有紧急情况发生，如果你在不给通知的情况下就去查看，房客可以告你侵犯个人隐私，法庭会按照情况作出裁决，如何裁决这要按每个州的法律来定。
对孩子来说最重要的肯定是医疗保险，这个在美国生活肯定是第一位需要的，一般可以把孩子加到父母的医疗保险里面，然后给孩子选择一个保险范围内的好的儿科医生。第二个就是人寿保险，很多家长想要给孩子买人寿保险，但是其实这是有误区的。再给孩子买人寿保险之前，理财师一般都会建议家长先给自己足够的保障，特别是最为家庭主要收入的来源，这才是真正对孩子和家庭负责任。目前很多大人的人寿保险可以多花很少的钱加一个孩子的保险的附加条款，这样相对来说是比较合适的。第三个要考虑给孩子的是教育基金，目前美国新一代的人寿保险产品可以用来给孩子做为教育基金的存储之用。存取灵活，还可以省税，也不会像529教育基金一样影响孩子申请奖学金。孩子的保险考虑基本上就是这几点。
15%海外买家税适用于1-6个单位的民用住宅，不适用于：多单位租赁物业（超过6户），农业、商业、工业用地。
你看到的宣传的可能是不适用范围内的物业。
the nrst does not apply to other types of land such as land containing multi‑residential rental apartment buildings with more than six units, agricultural land, mercial land or industrial land
是这样，每一次你的credit 被hard pull，都会对你下次信用分数有一个负面的影响，这个影响和时间的远近成反比。 hard pull 包括：申请信用卡，银行贷款，车贷等等。 做pre approval 是需要 hard pull credit，所以不建议ping for rate。
答：中国客户在拉斯维加斯的投资高潮在2010-2015年。2016年后由于外汇限制和房价的上涨，逐步慢了下来。
来自中国外汇管理局的最新的数据显示，2016年一季度的中国海外投资已经达到1010亿美金，这个数字已经非常接近中国2015年全年海外投资的总额1095亿美金。尤其是房地产行业的投资在整个投资中占比非常高，已经占到了整个对外投资的1/3。
1 1）中国式思维会阻碍成功投资外国房产。有些客户直接叫我找 市中心附近的房子，以为“靠市中心的值钱。我告诉我的中国客户“拉斯维加斯市中心的房子是旧 乱” 不一定是最好的投资房。
2） 不想买房产保险 3） 没有及时付房产税，社区管理费等这些养房费用，会有罚款。
2如何成功投资： 1） 提前充分准备资信证明，增加谈判的砝码2）了解当地的房价走势，买房流程，养房成本。 3）找学区好或好租好卖的区投资，不要过分追求“价格”为导向。低价买来的房子，区不好，换租客频繁， 难以赚到钱。 4）找到经验丰富 责任心强的好经纪来助你一臂之力。
你好，医疗水平来看，加州旧金山和纽约都有很有名的医学院，而且白卡接受的医院也相对来比较多。教育上来说看公立还是私立，公立的话纽约比旧金山好很多，整体来说东部的教育比西部要好吧。私立的话加州也有不错的私立，东部纽约老牌私立也很多，这个差别没有那么大。不过很多藤校在东部么，纽约有地理上的优势。至于休斯顿我不太了解，你可以咨询一下那边的agent。谢谢
你好。这个问题其实是“是否只有亚洲人相信进入好学校才能接受好的教育“，答案是no。一个学区的好评是因为公立学校排名靠前的原因。而学校排名的依据主要是由以下几个因素决定1）sat/act，ap等考试成绩好，2）上好大学的学生比例高 3）学生家长评论好 4）毕业的学生的比例高。能进入这种学校学习，做家长的当然都会很高兴的。除了亚洲人，美国人也是很在意的，也有很多美国人花高价买房住到好学区的镇也只是为了小孩的教育，等小孩毕业以后再换到其他房价重便宜的地方。有更大比例的美国人是直接把小孩送到昂贵的私立学校，他们相信私立学校的教育比好的公立学校的教育更加重视个人的发展。当然亚洲的家庭喜欢到好学区买房的比例最高，因为他们最重视教育，亚洲人一般都认为校园的学习是决定以后下一代输赢的关键。美国人相对来说更相信行行出状元。
您好，可以贷款。外国人贷款首付一般40-50%左右，利率约45～6%浮动利率（看个人信用及收入等），首付款必须在中国或美国银行内存款超过至少三个月以上，另外需提供三个月银行存款明细（流水单）、工资单（如为公司法人则需由会计师开立）、工作证明、中国的居住证明（水电帐単）等中英文文件，信用良好负债比低，贷款额度15～20万美金以上。
尼亚加拉瀑布地区的地理优势非常明显。世界七大自然奇观之一的尼亚加拉瀑布，加拿大及世界级的葡萄酒、冰酒产区，到加拿大最大的城市多伦多驾车一个半小时的距离及相邻美国最繁华州之一的纽约州等。所以，便利的地理位置，完善的基础设施，教育体系，发达的交通，特有的风景，政府对创业者的支持一系列因素对尼亚加拉地区成为安大略省第一个自贸区的试点提供了帮助！同时，自贸区的成立为尼亚加拉地区提供了无限的商机！
自贸区主要是指一个国家内特定的某一区域，在购买或进口原材料、部件或成品方面有着关税和税收减免的优惠政策。材料和货物通常可以在自由贸易区进行储存，加工或组装，以便再出口或进入国内市场。优势有：不需要繁重行政手续，没有地域限制，增加现金流，还可以降低运营费用等。主要包括：1关税缓征项目 （关税缓征项目是加拿大边防服务局为自贸区提供的主要优惠项目，该项目可以为公司减少关税，增加现金流，让公司的产品更有价格竞争力。这个项目中还可以让公司更容易的吸引更多新的投资以及合作。）
2关税补助项目（对于从国外进口产品原材料到加拿大，在加拿大自贸区加工，生产，并将成品出口到国外的公司，公司可以通过关税补助项目免除进口原材料的关税，延缓关税的付款日期长达最多四年，并且可以免除执照的费用。）等其他项目包括：关税退换项目，海关保税仓库项目，出口物资集散中心项目及出口商加工服务项目。
自贸区成立对尼亚加拉地区的影响是巨大的。在现有的基础上，政府会加大对基本设施的投入，例如交通。在2020-2021年城际轻轨将在瀑布地区建成。它将拉近与多伦多的城市距离，更加促进了地区的产业与空间的转型，不再依赖于旅游业。国际贸易产业及生产组装增加了就业岗位导致当地及外来人员对住房的需求。而目前，刚刚成为自贸区的优势并没有显现太多，政府的相关政策还没有完善及成熟，部分贸易及生产公司在做前期的准备工作，部分还处于观望中。但是机会总是会降临有准备及有胆量的人手中，前期投资者可以和政府协定更好的优惠政策，从长远角度出发，早出手比晚出手要好！
如上所说，优势同样没有显现在地产市场。在今年4月份政府出台外国买家税以后，地产的整体市场和2016年的疯狂上涨相比，上升稍缓慢。 与2016年比，今年九月份瀑布地产平均价格上涨1242%。具体到城市间，瀑布城为8%，圣凯瑟琳为145%，索罗尔德为193%。而风景独一无二的葡萄酒冰酒的产区滨湖小镇上涨为56%。滨湖小镇在整体地产缓慢的情况下，增长比例领跑其他城市！
虽然自贸区的成立给瀑布整体的发展加分，但是投资地产还是要根据每个城市的特有特点来选择！
瀑布地区自贸区的优势还没有显现太多，地产的价格也远低于多伦多，市场买卖方讨价还价的能力也趋于平衡，不存在抢offer的情况，所以是投资买房的好时机！