您好，南京。谢谢你的问题。购买房屋通常是人们一生中最昂贵的支出之一。因此，许多人在购房的时候，总是想着要如何节省首付。一般来说，20％的首付款被认为是理想的，但它实际上并不像想象的那么普遍，也不是购买房屋的必需条件。这一点对学区房和非学区房没有任何区别。



根据美国最大的房地产网站之一zillow集团2017年消费者住房趋势报告，不到一半（45％）的购买者在买房时付出了20％或更多的首付，而大多数购买者（55％）的首付下降到20％以下。波士顿应该是差不多的比例。



现在的传统贷款可以只付3%的首付。如果有退伍军人资格（va贷款）或农业部（usda贷款）可以达到零首付。但是这个计划不对外国人。中国人在美国购买房产，要贷款的话，至少要首付的40%以上。同时还要提供很多证明还贷能力的资料。



关于具体的情况，还需要找能够给中国人提供贷款的银行或者是房贷经纪帮你提供更多的准确的信息。