在蒙特利尔购买租赁投资时，房地产投资者通常会考虑三种类型的住宅物业：公寓(condo)，獨立住宅(single family)和多單元出租住宅(plex: 2單元, 3單元, 多單元)。每种房产类型都需要不同的管理水平，并有各自的优缺点。

condos吸引一般投资者，维护少，易于出租和可预算收入。它们也是最实惠的房产类型。如果您的预算低，可能会被限制购买公寓作为租赁投资。

獨立住宅(single family) 的升值率高。维护修理多。市場及招租期較難預測

多單元出租住宅的投资門檻高, 但按月收入最高，也需要更多管理。如果管理得当，可以带来正现金流。