美国欢迎各个国家的人来买房，买房的时候只需要一个有效签证的护照即可。如果您买的是投资房，需要在会计师的协助下去美国国税局申请一个税号，这样每个月的租金都需要您的物业经理替你预扣一部分给税务局，到年底的时候再请会计师帮助您报税即可。

至于贷款方面的话，需要贷款公司方面的负责人来仔细答复。我 可以大体地给您一个答复，给外国人贷款的银行有限，在西雅图大约有4-5家银行接受外国人贷款。大约首付都是在房款的35-40%之间，利率基本上比美国本土人要高出1%左右，有些银行只需要您在中国的资产和收入证明即可 ，不需要在美国有收入或者纳税记录。需要注意的是该首付需要在美国的银行沉淀60天左右，具体事项请咨询相关贷款员