总体上来说美国这边一年之中4-9月是卖房的好时机。因为一般公司都是3、4月份发奖金，这两个月也是小孩升学家长开始考虑换学校的时候。所以一年中这段时间房子挂牌上市的开始多起来。一直到9月份孩子在新学校开始上学了，房产市场的交易量就慢下来了。年底年初大家都出去度假，交易量最小，房源也少。但是对于热门城市，像尔湾和圣地亚哥，最近两年对于卖家而言已经没有淡季旺季之分了，因为房源太少了。

确定上市的时候，要找经验丰富的经纪人做好市场调研，以及考虑房屋状况，确定房子那些地方需要修补或重装修。比如车库门是否要换，房子大门是否需要重新刷漆，这些小修补可以很大提升房子卖价的地方。另外市场定位和定价非常重要。房子上市的照片，还有staging都是些不可忽视的地方。总之一个经验丰富、尽责的经纪人会帮您做全面考虑的。