蒙特利尔不是炒楼花的理想地点。公寓楼花过户前转售虚得到开发商同意。如果有利润空间，理论上他们可以收回。极个别开发商同意转楼花合同，但要收数千刀的手续费。别墅的开发商好些，可以商量。但别墅的独特性要高，交期短，也不适合炒作。总之，房子是用来住的，不是用了炒的，在蒙特利尔有了很好的体现。这样的市场不会大起大落，稳中有升，有利于安居乐业。