您好，在蒙特利尔挑选优质独立屋是一个权衡房产要素的一个过程，因为每一套独立屋都有自己的特点，您要选择的是最适合您居住的独立屋。影响您选择的因素会有很多，有房屋本身的，比如房屋价格，结构，朝向，面积大小，装修风格等等，也有非房屋本身的因素，比如说周围的配套设施，学校分布，小区环境，公共交通等等。您可以在众多的因素当中选出最影响您买房的几个因素，如果有一套房产能满足这诸多因素， 那它就是最适合您的独立屋。

一般影响购房者的主要因素包括区域好坏，房屋价格，和学校分布。区域不同，特点不同，房价自然也就有很大不同。在蒙特利尔岛上，好的区域是从市中心往西分布的区域，比如west mount， outremont, mont royal, st laurent, kirkland, beaconsfield等等。而且好的私立学校也都集中在这些区域。

房屋的价格也是起到决定性因素，所以您要在购房的时候确定一个预算，一旦确定了预算，您就能筛选出一些区域，从而使您购房的过程能够更加高效和快捷。如果以100万加币作为一个预算范围，westmount, outremont, mont royal 等区的独立屋均价都要在100万加币以上，而 kirkland, st laurent, beaconsfield的独立屋均价则在60-80万之间，所以您在第一时间就能判断出购房所选择的区域。

一旦区域和预算选定，接下来就是比较相同价位的房源，这就涉及到房屋的内部结构，装修状况，房龄以及周边环境等等。

经过逐层筛选，留到最后的一定是您心仪的，也一定是最适合您的独立屋。