Annex

Annex建于2017年，是一个面向学生的居住社区，位于离MU的1mile地方。
居民可以充分体验社会、学术和社区活动。公寓拥有一流的设施和服务，如最先进24/7室内健身中心与户外综合健身，虚拟瑜伽和旋转课程，公寓免费班车到校园，度假风格的游泳池和日光浴。居民也有机会体验私人庭院、篮球场、排球场、私人自习室、电视和游戏区以及现场停车场。公寓提供专业一流的物业管理团队。公寓了解到学生的生活环境对学习和个人发展有重要的影响，因此努力提供一个充满活力和积极向上的社区，丰富所有居民的生活。在这里，最终目标是确保每个学生都能在社区生活得更成功。
【特点】
带家具
有独立卧室+独立卫生间
分租形式，只为自己的合同和部分负责，可以公寓匹配室友，可以自己找室友
公寓提供house、townhouse、coupled cottage类型房间，1-4室均有
【年份】建于2017年
【建筑】3层，共202个unit
【租期】08/21/2020 - 07/26/2021
【费用】
申请费：暂时减免
管理费：一次性$250/人
国际留学生押金：2个月房租
宠物： 一次性$200/只
【家具】
客厅：沙发、茶几、电视柜、电视、椅子
卧室：full size床架+床垫、柜子、桌子、椅子
【杂费】
房租包含杂费：网费、水费（上下水）、垃圾费
自费杂费：
电费：自付，用多少付多少，每个月跟着房租付给公寓
停车：免费露天停车，house有私人停车位
洗烘：室内独立洗烘
【公寓设施】
24小时室内健身房以及户外健身
瑜伽和旋转虚拟课程
自习室
游戏区
会议室
度假风格游泳池
热水浴缸
日光甲板
篮球场
沙滩排球场
24小时物业管理
社交活动
免费户外停车
公寓免费到MU的班车
宠物友好
【厨房电器】洗碗机、微波炉、烤箱、冰箱、食物处理器、洗碗机
【出行】
公寓提供免费班车
到MU仅1mile
【包裹】快递包裹会送到家门口

常见FAQ：
●我只有一个人，没有室友，我可以租吗？
当然，公寓提供个人lease。个人lease是指每个人只对自己的卧室和部分公共区域负责，不像许多公寓或租赁房屋的联合租赁签署。如果你的室友因为某种原因转到了另一所学校或者搬到了其他的公寓，你不用担心要支付他们的那部分房租了。
如果没有室友，公寓会自动分配，需填写公寓的室友匹配表，如果有特殊需要求需要提前告诉申请老师帮助备注发给公寓，公寓会按照你的要求，优先匹配（但并不一定会匹配到完全符合要求的室友）。

●我的租期不满一年，租了11.5个月，为什么交了12次房租？
学生公寓事实上是按照你的实际租期收取的费用(例如 11.5 个月)， 然后为了计算 和管理方便，直接平均分为 12 份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做 rents(租金)，而是 12 month installment，意思是 12 个月分期付款。公寓为了方便管理，每个月1号或者提前缴纳当月租金。晚于公寓规定时间可能会产生late fee，详情可以参见合同相关条款。

●怎么付房租?
公寓不接受现金，可以选择使用支票、汇票或网上付款。

●我到了当地什么时间可以办理check in？如何办理？
一般只有公寓的工作时间才可以办理入住，提前/延迟入住都需要提前和公寓联系，以公寓要求为准，一般学生公寓不能早于起租日入住。
带着证件，租房合同电子版，租房保险电子版，办理入住。

●租房保险是什么？我为什么要购买租房保险？
大部分同学在来美国之前都很少跟“保险”打交道，但来到美国之后，跟保险公司打交道变成了一件无可避免的事情：买车要买保险、看病要买保险，租房子大部分公寓也会要求租客购买租房保险（Renter Insurance），具体以公寓要求为准。大部分保险可选择月付或者年付，租房保险花费相当便宜，每月平均$15左右，并且保险的金额，会根据你的保额、区域以及所选的项目有所变化；避免了财物损失，同时发生责任纠纷时，减少自己的赔偿损失。

●租期未到我是否可以提前退房？
一般情况下是不可以的，除非找到了可以转租的人。一旦签署了租约，住户就要承担整个租期的租金，即使租客搬走不住，公寓仍有权要求住户缴纳所有租金，具体情况以公寓要求和租房合同为准。

●如果退租我需要做什么？
如果不续租，要搬走了，一般需要提前60-90天告知公寓，如不告知，公寓可能会自动续约，合同上一般对此有规定，以合同和公寓解释为准。

●如果卧室或公寓需要维修怎么办?
如果您需要维护，只需登陆到公寓网站的居民门户并填写维护请求。也可以打电话或到前台。如果是紧急情况，请立即通知前台或拨打911。

●我需要带什么到公寓?
公寓建议带：床上用品、生活用品、厨具（包括锅碗瓢盆）以及有私人用品。