尽管有新数据显示，墨尔本某些地区的房租在短短一年内的涨幅高达40%，但人们还是纷纷迁离其他州府城市，选择墨尔本这个比较便宜的租赁市场。

全世界最漫长的新冠封锁事件发生数年后，成千上万的人离开了墨尔本，现在似乎又浪子回头，因为他们想逃避全澳其他地区更昂贵的租金。

PropTrack的最新研究显示，墨尔本的周租已经上涨了多达450澳元，内郊受到的冲击最大。

Toorak、Werribee South和Heidelberg West的独立屋租金中位数在截至7月的12个月内暴涨了27%以上。

在单元房方面，Ashburton、Blackburn South和Keysborough的租户情况最糟，与12个月前相比，他们每周需要多付205澳元。

但PropTrack的资深经济学家瑞安（Paul Ryan）表示，墨尔本的租金相较于全澳其他地区仍然相当划算，这也吸引了其他州和领地的租客来到墨尔本。

“独立屋的典型租金约为580澳元/州，这比除了霍巴特之外的其他州府城市都要便宜，”瑞安说，“更可负担的租金是吸引人们来墨尔本的原因。”

他补充说，全澳各地的租赁市场都非常具有挑战性，因此如果人们采取激烈的措施来减轻经济压力，他并不会感到惊讶。

搬家公司Easy Peasy Removals的老板亚隆奇（Bobby Alonzi）表示，在过去18个月中，该公司从悉尼开往墨尔本的搬家卡车数量增加了一倍。

他说：“悉尼很多大公司都支持居家工作，所以人们以最快速度离开了悉尼。”他说，悉尼的租房市场“太贵了”，但墨尔本也开始迎头赶上，这也是为什么那些通过该公司从新州搬来墨尔本的人没有选择Richmond或Abbotsford等富人区。“悉尼人常选择外郊或维州乡镇地区。”他说。

搬运预订平台Muval首席执行官莫雷尔（James Morrell）表示，与悉尼、阿德莱德和布里斯班等其他州府城市相比，迁入墨尔本的人多于迁出墨尔本的人。

“历史上，墨尔本被视为比布里斯本等地更昂贵的选择，”莫雷尔说，但随着昆州房市发展，墨尔本不仅在所有这些“理想居住地”的因素上，而且在成本上也开始成为一个很好的选择。

Better Renting执行董事迪格南（Joel Dignam）表示，他也听说很多人从悉尼搬到墨尔本。他说，租客基本上已经到了支付能力的极限，使得租金的上涨速度放缓。“房东不能再要求更多的钱，因为人们付不起。”

他补充说，人们也透过改变生活方式来适应租金成本的飙升。他说：“有证据显示，人们已开始回归到与人合租的模式，试图降低成本。”