澳洲租金涨幅排行榜，最高一地，涨幅达到47%！

偏远地区独立屋，市中心公寓，涨幅最高！

#01：

澳洲租金涨幅榜单，最高年长涨7%

澳洲租金飙升，仿佛到处都在涨价，PropTrack的一份统计数据显示，偏远地区的独立屋和市中心的公寓最受欢迎，租金涨幅极大。

有些地区，一年时间里租金上涨近50%！

图片来源：9news

我们来看看PropTrack更新的年度租金涨幅榜：

珀斯以东南270公里的Katanning的年度租金涨幅为全澳最高，足足高达47%。

南澳Port Broughton、昆州Gatton和Elliott Heads、维州的Orbost的租金都上涨了至少40%。

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同样租金猛涨的还有首府城市的市中心公寓，随着大批留学生和移民回归，市中心再次变得热闹起来，其中尤其以墨尔本和悉尼最为受欢迎。

根据分析数据显示墨尔本CBD的公寓租金中位数上涨了42%，也是澳洲公寓租金中上涨幅度最大的。紧随其后的是悉尼的Darlington和The Rocks，分别上涨了38%和35%。

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即便墨尔本租金上涨很高，但依然比部分首府城市要低。最新统计显示，目前澳洲公寓租金最贵的城市是悉尼，其次是堪培拉，排在第三位的是达尔文，第四位是布里斯班，第五位是霍巴特，租金中位数第六名的才是墨尔本。

紧随其后的是珀斯和阿德莱德。

#02：

更糟糕的还在后面，今年租金再涨11%

澳洲四大银行之一的Westpac最近给出预测：今年澳洲房租还要再涨11%，明年才会到顶！

Westpac的高级经济学家Pat Bustamante表示：由于市场需求远远超过了供应数量，目前的租房危机还会持续很长一段时间。

大批留学生和移民回归让澳洲的租房空置率降到了极低的水平，但供应量远远跟不上需求变化，受澳央行加息、住房审批和建设的滞后等影响，短期内澳洲不会有大量新房产出现。

在这种情况下，今年租金只会越长越高，根据Westpac预测，今年澳洲的房租还会再涨11.5%，这也是有记录以来的最快年度涨幅，这会导致澳洲平均周租达到633澳元。

Westpac还表示，目前的租赁危机还不是最严重的，更严峻的情况会发生在今年的下半年。

在这种影响下即便偏远的郊区房租也在不停上升。

人口越密集，越接近大学的地区，租金上涨越多。特别是各首府城市的CBD，租金飙升速度极快。

这已经完全颠覆了之前疫情期间租房空置率高的情况，租房市场火热回暖，取而代之的则是大批人租不到房或者租不起房！

甚至有不少人无家可归住进车内...

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留学生和移民仍在不断返回澳洲，而澳洲本地房产的建造数量却供应不上需求，这就会导致租房空置率始终处于极低的水平。

今年大家要面临的可不只是租金越来越高的问题，更可能是高租金也找不到房子...

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