留学生小伙伴们在选择房子的时候一定要特别注意以下三个方面：社区的治安情况、交通和购物的便利程度以及房子与学校之间的距离。在租房子之前，小伙伴们可以到网上搜索目标居住区的治安情况等等，当然，小伙伴们也不要轻易相信网友的留言，不管他们觉得这个区域的治安好还是不好，都是他们主观的判断，因为这些都是毫无依据的，还是要看官方的数据才比较准确。
日本的房子里除了基本必备，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。床、书桌、洗衣机、冰箱等等都需要自己重新购置。所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的消费。虽然有些房子是带家具的，但是房租贵。家电家具的话，推荐买二手。如果有正好回国的学姐学长那是再好不过，也有很多二手的贩卖贴。中国人开的中古家具，如果购买的话还会顺便帮你搬家，还是很值得推荐的。
日本筑波大学租房水、电、煤气如何申请？一般都是入住前3-4天打电话申请，这样的话入住的当天就能用到了。不耽误自己的事情。煤气的开通会有煤气公司的专业人士到新家里点检煤气设备，无任何问题就会开闸通气。还有就是网络问题。在日本安装网络要2周时间。不入住的情况下是不允许提前开通的。所以入住后比较急着用网的人，及时自己开通网络即可。签约之前必须要准备银行存折、住民票、印章等。签约之前要问好不动产公司的担当。
开学季是每年的四月份，但是要提醒你们的是，找房子的比较好的时期是开学前的2-3个月，也就是说，每年的12月至来年的2月是留学生找房子好的时期，所以，还没有找到房子的小伙伴们一定要抓紧时间。找房子还是提前一段时间比较好，因为到开学前的一两个月的时候就是开始抢房子了。房源会比较紧张，所以提前下手避免没有房子。
担保人顾名思义是需要负法律责任,为你的诚信做担保的人。在没有担保人的情况该怎么办呢?那就是担保公司。不过相应的,你要给担保公司一笔担保费用,一般情况下是一个月房租。担保公司的作用就是如果你没有按时交房租,他会先帮你垫付,然后再和你要。有的不动产管理公司要求必须拥有担保公司。然后每个月都是由担保公司来付房租,然后你在把钱支付给担保公司。对于他们来说,这个能让他们安心。
担保金是用来支付在入住期间的滞纳房租,故意损坏房屋时的修理费,充当和押金差不多的角色。一般礼金和押金一起表示的情况比较多,同样担保金和偿却金一起表示的情况也比较普遍。偿却指的是与房租的滞纳,损伤的赔偿没有关系的,单纯的就是在解约时,从担保金中扣除的金额,也就是说是无论发生什么事情都要扣除的金额。
在搬入的时候，自己购买的家具应该包装好后才搬进房子，以免损坏地板和墙壁，另外，搬家前应与留学生公寓的物业打好招呼，安排搬入家具的时间等事宜。同学们在签订租赁合同的时候要仔细的阅读租赁合同的相关条框，并及时缴纳房租，在大阪一般都是提前缴纳房租的，了解不被允许的事项。一般的公寓都会禁止：饲养动物；在房间的墙壁钉螺丝、涂油漆；把房子借给外人；跟合同外的人一起居住；把用于居住的房间变为办公室或店铺或用来做别的用途。
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