学习院大学租房，契约费用更多是对于房东以及房子的一种保护，是对于租客的一种约束，比如说礼金和押金，礼金在日本交付给房东后是不会退还的，而押金一般是在你退租的时候，根据房子内部的损坏程度以及卫生状况来退还。

首先找学校相关负责人或学长、朋友介绍。第二利用代理公寓或大楼出租中介业务的不动产公司，学校会为你介绍可以信赖的不动产公司。第三委托留学生生活后援服务机构来帮助。签订出租契约时对房客的要求非常严格，务必携带学生证或外国人登录证，有些会要求包真人一同签约，一般学校会找担保人为学校担保。

租房难不难还是看你的要求和预算了，如果要求苛刻预算又低的话那么自然租房子就很难了。如果租的房子没有达到你的要求，住的远，其实也没什么的。当地人的学生和市民在充分考虑了住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。

违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在头一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。如不提前2个月通知房东就搬走，那么要收2个月的违约金比如：没有通知，就扣除2个月。1.5个月没有通知就扣除1个半月的，1个月没有通知就扣除1个月。