澳大利亚留学生一般租房会选择学生公寓，因为比较正规而且服务更好，可以到各公寓官网直接预订，也可以找国内的服务平台进行挑选。租房的话，一般是在出境前就完成所有步骤，到时直接办理入住就可以了。

学生公寓的优势：能提供合规合法的协议合同、bond金受政府监管，不存在恶意克扣风险。家具、全额水电网账单及空调费用全包，没有额外花销，省心省力，直白地说只要按时交付房租你没有其他需要忧虑的琐事。民宿合租包基础bills（不含空调费），由于澳洲的电费较贵，空调功率大费电且无法把控耗电量，所以不包更好管理，如果有使用则自己付费用。学生公寓的前台服务、监控安保、刷卡门禁都是额外的人力、物力、财力的投入。学生公寓的免费公共设施：健身房、学习室、影音娱乐室、BBQ、露台等都是资金投入的产物。

旺季是什么概念，相信大家都懂得！学术说法，叫租房市场供大于求；直白地说，房源比租客更值钱。因此，在某种程度上，旺季整租就像是一场拍卖会。经纪人手持小锤，挂出起拍价，所有申请人通过线上申请时各自出价，offer就是那一锤定音！更有趣的是，你在出价的时候并不知道竞争对手出价多少，同志们！租期稳定是业主跟经纪人共同关注的点！对于业主来说，房屋出租一次，代表业主要付给经纪公司的property manager一笔管理费用，咱们来换位思考，你是愿意一年付两次管理，还是3-5年付一次管理费？ 对于经纪公司来说，出一次合同，交一次税。因此，长租，长租，长租将带给你巨大的优势~