大埔太和大南楼整栋式公寓

交通网络
－7分钟可步行至大埔巴士总站
－10分钟可步行至太和港铁站
－乘搭地铁20分钟到达大学站 (中文大学)
－乘坐巴士/小巴25分钟到达香港教育大学
－乘搭地铁60分钟到达香港国际机场
房源详情
A栋

－管理运营全幢式学生公寓
－位于大埔太和市区，环境清静，适合学生居住
－住宿大楼毗邻有三个主要购物中心 (太和广场/大埔广场/大埔中心)
－唐楼，楼高5层，设有24小时保安监察系统
－一梯一座，每层设有1户型共4个独卫房间及1个茶水间
－房间设有独立卫浴，家具全包

B-E栋

－管理运营全幢式学生公寓
－位于大埔太和市区，环境清静，适合学生居住
－住宿大楼毗邻有三个主要购物中心 (太和广场/大埔广场/大埔中心)
－唐楼，楼高5层，设有24小时保安监察系统
－一梯两座，每层设有2个相同户型，分别是B/C座及D/E座
－4人合租，家具全包，设有共用厨房及三分离卫浴间
房源配套
－24小时大厦监察系统
－管理维修服务
－每星期两次共用空间清洁服务
－共用空间只设有雪柜及餐桌餐椅 (住客须自备煮食设备)
－天台设有洗衣机 (可供掠衣)
最短租期
2024.08.25 - 2025.07.31 (11个月)

费用解释
[1] 住宿费：
已包括管理费、政府差饷地租、每星期一次共用空间清洁服务及一般损耗性的维修保养
[2] 水电网费：
每月$300港币预缴水费、电费及网络费，退房时按实际用量结算，多除少补
[3] 保证金/押金：
退房时如房内设施完整，保证金将会于退房时退还

订金
首2个月住宿费

保证金/押金
2个月 (学生两期预付)

预付/月付选项
学生必须两期预付，入住后14天内缴付保证金/押金，以及第二期款项

生活配套
购物：太和广场、大埔广场、大埔中心
超市：百佳超级市场、7－11便利店
美食：L'AMOUR(法菜)、八妹鸡煲(川菜)、Noc Noc (西餐)

异乡好居作为第三方平台订房意向金规则说明：

一|、为保障学生在等待公寓正式合同期间的订房权益，应对公寓在旺季处理合同较慢等情况，降低房源流失风险，第三方平台提供“意向金暂存”服务。  意向金《800元》为临时占位费用表示订房诚意，非最终房租或押金，意向金可处理我们1-15个工作日的排队预定，收到金额后顾问会第一时间同步公寓方出合同。

1.在公寓方开放预订、处理预定时会优先处理支付意向金的同学的申请。
  
2. 延期保留：  
   - 若公寓合同在保留期1-15个工作日内未完成，同学若还有意向，可申请延长保留期（需提供公寓延迟证明），最长累计不超过30个工作日。  3.在保留期间，如果同学通过异乡好居预定了其他相同租期的房源，可无条件退款。

二、退款规则
1. 全额退款条件：  
   - 成功签署公寓合同后，凭正式合同、支付押金截图及意向金支付凭证，于系统后台内申请退款。  
   - 因公寓方原因导致合同取消（需提供官方证明），可无条件退款。  
2.若同学在等待合同的保留期内，可随时操作退款。
3.若同学在收到顾问发送的合同后，即便是同学申请的延长保留期内，平台不接受任何理由退款。

三、附则
1. 本规则解释权归第三方平台及合作公寓方所有。  

图片及视频为同小区户型的参考图，最终以实际入住的房间为准。如需进一步了解请联系顾问老师。
【风险提示】
近年，香港租房市场中曾出现因一次性支付全年房租而给租客带来利益损失的案件，所以我们秉承要充分考虑每一个客户利益的前提下，我们合作的所有公寓楼都支持多种付款方案，比如一次性支付/季度支付/月度支付等。请您根据自己的情况酌情选择。请留意上述情况，【如有损失，需自行承担后果】。