西营盘The Queens服务式公寓

1.项目概况

该房源位于港岛中⻄区⻄营盘皇后⼤道⻄ 160 号，⻄营盘站地铁上盖，步⾏到地铁站A1 ⼝仅需1 分钟，可步⾏⼗五分钟，也可搭乘地铁⼗分钟 即可抵达⾹港⼤学。 地铁两站直达中环，直通港岛九⻰ CBD。 各层均配备⾼清监控。 单栋设计，楼⾼ 28 层，2022年11月交房，配备两部升降机，5-20 层位住宅，每层约 6 套房，共 130 套。

单⼈间实⽤⾯积介乎 248 ⾄ 427 平⽅尺，楼⾼ 3.15 ⽶。 分别采⽤开放式或独⽴式厨房设计，多数单位配置露台及⼯作平台。 单位间隔涵盖开放式，⼀房，⼆房户型。 公寓内设有⾯积约 1,748 平⽅呎住客会所，另有占地约 3,276 平⽅呎绿化空间/园景区。

2. 特点：

高奢白领/学生公寓｜高端会所｜独立厨卫｜单阳台｜一周一次卫生打扫｜一周一次床品和毛巾更换｜多储物空间｜超大使用空间｜拎包入住｜24小时安保｜提供免费早餐｜工作日工作时间 服务小管家｜空中花园｜商务会所

3. 公共区域

会所设计⾦碧辉煌，功能⻬全，主要分为四个区域：

1、 健⾝区：⾼端健⾝设施和镜⾯设计

2、 商务区：精英会晤，⾼效洽谈

3、 VR 世界：沉浸在虚拟世界的休闲时刻

4、 精致休息室：来⼀场英伦式下午茶

园林空中花园分为六个区域：

5、 户外休息室：全新的舒适沙发和设计感圆桌

6、 乒乓球区：全新球桌，随时可以和朋友来⼀场友谊之战

7、 瑜伽区：感受内⼼的平静和舒缓的时光

8、 禅宗园林：禅意设计，绿意盎然

9、 ⼉童乐园：尽享难忘的亲⼦时光

10、 篮球健⾝区：各式器材和篮球架俱全 

4. 房间内部设施

公寓免费设施包含：

大件家私——床品、沙发、露台桌椅、衣柜、收纳柜

厨房用品——冰箱、抽油烟机、电磁炉（德国 Miele 和美国 Philco 品牌厨电）、德国 RATIONAL 高级厨柜、咖啡机、刀叉/盘子

5.租客日常服务

贴⼼服务

全新楼盘，定制化家私（餐桌及餐椅及⾐物架/⾐柜，煮⻝炉，抽油烟机，冰柜，洗⾐机，LED⾼清电视及咖啡冲调设备），⾼端家电设备，

WIFI⽆线上⽹，及每周⼀次清洁服务。 ⾼端会所，免费健⾝房，空中花园活动区域，24⼩时保安，这里学⽣公寓贴⼼客服，⼤湾区⻘年社区。

酒店式专业物业管理，贴⼼为住户提供全⾯的酒店式家居服务，让您从容品味尊贵显赫⽣活。

每⽉举办学⽣活动，如爬⼭，狼⼈杀，野餐等

⼯作⽇早上10点到下午7点，贴⼼线上客服及时回复租客问答

6. 交通便利

港岛中⻄区⻄营盘皇后⼤道⻄ 160 号

公寓地铁上盖，步⾏ 1 分钟内即可到达港岛线⻄营盘地铁站 A1 ⼝，或步⾏15 分钟/公共交通 10 分钟直达⾹港⼤学。

⽽前往中环亦只需约 5 分钟⻋程。 驾⻋经⻄区海底隧道更瞬抵九⻰新界；经中环及湾仔约 10 分钟直达港岛东。 l 巴⼠ 55，4X， 7，37A，90B，及 91 路 10-15 分钟可直达⾹港⼤学。

驾⻋经⻄区海底隧道更瞬抵九⻰新界，⼗分钟直达港岛东。 区内更设多条专线⼩巴、巴⼠及电⻋路线，尽享便捷交通。

⽣活配套

距离上环街市及熟⻝中⼼仅需5 分钟步⾏。 同时周边⺠⽣商店与⻝肆林⽴，邮局、银⾏、超级市场、诊所及医院均⼀应俱全。

康体设施

项⽬附近有李升街游乐场、佐治五世纪念公园、上环⽂娱中⼼及体育馆、荷李活公园；区内另有中⼭纪念公园（内设游泳池及体育馆）及供公众使⽤ 。

7. 预定政策

（1）租期：最短租期为 10 个⽉

（2）租房⼈员：学⽣和⼯作党都是可以的。 ⼯作党可以⽉付，且需要⼯作证明

（3）租房⼈数：可以多⼈整租，名字会签在同⼀份合约上

8.付款流程:

（1）确认预定后提交预定申请

（2）收到预定金invoice之后的48小时内需支付预定金,反之则视为取消,如有特殊情况请即刻告知

（3）支付预定金后会出具收据及合约,收到合约14天内需按照合约支付租金

【风险提示】

近年，香港租房市场中曾出现因一次性支付全年房租而给租客带来利益损失的案件，所以我们秉承要充分考虑每一个客户利益的前提下，我们合作的所有公寓楼都支持多种付款方案，比如一次性支付/季度支付/月度支付等。请您根据自己的情况酌情选择。请留意上述情况，【如有损失，需自行承担后果】。