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中大府邸整栋公寓

5.0 (1 条评价)

学生公寓

实地认证

九肚山大埔公路马料水段5800号, 中国香港

查看到学校的距离

房源编号:S01565417
中大府邸整栋公寓 0
中大府邸整栋公寓 1
中大府邸整栋公寓 2
中大府邸整栋公寓 3
中大府邸整栋公寓 4
图片 (63)
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直播 (2)

基础信息

学生公寓 0服务费 步行到校 近公交 免费定期保洁 带空调 带家具

共48个套房

最高楼层2

修建于2020 · 翻新于2020

「中大府邸高级公寓」是精心设计打造的公寓项目,位于香港中文大学附近,距离最近的港中大宿舍!乘坐巴士只需1分钟即可直达香港中文大学校门口。采用欧式独栋别墅住宅风格,临近学府,依山傍水,绿荫环绕,中大府邸,亦是福地。
「中大府邸高级公寓」为海景独栋别墅,全新装修,露营风天台花园和大型公区活动场地,24小时保安和清洁,管理式服务公寓,打造真正的中大府邸!公共区域设计别出心裁,精巧简约的旋转楼梯,透明玻璃质感的防护栏,让整个楼梯空间开阔明亮。公寓配备私人车库、全自动大门、超大活动场举办活动和休闲娱乐,住户可以在露营风的天台花园,尽情享受周边美景,观赏日出日落,在这里住户可以充分发挥自己的创造力,健身、聚会、演出...... 独享个人的静谧和温馨时光。
 特点:
学生品质之选|临近学府|独栋别墅|简约轻奢|活力公寓|公共区域每日卫生打扫|热情尽责清洁阿姨|拎包入住|视野开阔|工作日工作时间线上客服
位置:
大学站B口(步行10分钟),有直达门口小巴/巴士
交通便利,海景/山景视野,空气清新,光线充足,私密空间,附近大学有中大、教大
房型:
「中大府邸高级公寓」公寓将以独特的住宅概念,高端的配套设施,全方位的安保和服务,为住户提供前所未有的便捷和闲适的生活体验,仿佛置身欧式庭院,在城市的喧嚣之中找回属于自己的宁静之地。
- 房型A:阳光单人房(面积60 尺)
- 房型B:温馨单人房  (面积70 尺)
- 房型C:舒适单人房(面积48.5尺)
- 户型D:安逸单人房(面积65尺)
- 户型E:开阔单人房(面积50尺)
- 户型F:开阔单人房(面积60尺)
- 户型G:开阔单人房(面积55尺)
- 户型H:开阔单人房(面积90尺)
设施:
- 房间设施:欧式简约轻奢的厨房设计、高端定制木质橱柜、搭配大尺寸灶台及洗漱池、冰箱、微波炉、电磁炉、餐具杯具、置物架等
- 服务:每日公区免费清洁、這裡学生贴心公寓客服、丰富的学生活动、大湾区青年交流社区等
交通情况:
「中大府邸高级公寓」步行10分钟内即可到达东铁线大学地铁站B口。
- 超便捷搭乘MTR一切生活所需应有尽有:距离沙田站仅需2站地铁,抵达新城市广场商圈。距离大围站仅需3站地铁,体验特色小吃和烟火气息。
- 搭乘地铁去多个学校都十分便捷:香港中文大学(大学站即达),香港教育大学(大埔墟站直达5分钟),香港城市大学、浸会大学(九龙塘站直达15分钟)
周边介绍:
「中大府邸高级公寓」周边绿荫环绕,空气质量极佳,静谧公路,依山傍水,亦在重塑当下都市人的惬意悦己的状态。
1、水费、网费、电费
全年水费、网费都是全免费的,公共区域每天有清洁阿姨打扫。电费每个房间按实际使用收
取。每个房间有独立的电表,房间内电费由该房间的住客承担。公共区域所有用电设施(例 如热水器、微波炉、冰箱等)所产生的电费由该区域内所有住客平摊。
2、租金支付方式
支付方式可以选择年付,半年付,季付。
新生大礼包包括:定制保温杯+洗衣袋+转换插头+防风衣架
床上 5 件套包括:床单、被套、枕套、枕头、被子
3、管理费 管理费是租金的 6%,管理费包括家具维护及维修(自然损耗)、公共区域清洁,洗手间地面
清洁费,垃圾清运等。
4、印花税
公寓与租客订立租赁协议必须支付印花税,在指定日子内加盖印花(俗称「打厘印」)。如
果年期不超逾 1 年,税率为 0.25%,公寓及租客各负责一半费用
长租房租期统一为 360 天(2024.08.15-2025.08.09)
· 签约长租房可以豁免整年水费和网费
· 电费按实际使用收取,公共区域电费由该区域租客平分
· 每天公共区域清洁
新租客预定开幕优惠!预订即享九六折!相当于免去半个月租金~7.15 日前预订即送床上五
件套!
预定流程
【年付预定流程】
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 2 个月房租作为订金,锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金(全年总金额的一半房租)
3) 8 月 15 日前支付第二期租金(剩余一半房租)
【半年付预定流程】
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 2 个月房租作为订金,锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金(全年总金额的一半房租)
3) 下一年 1.15 日前支付第二期租金(剩余一半房租)
【季度付预定流程】
1) 确定租房意向后出具 invoice 后 7 天内支付 4 个月房租作为订金,锁定该房间
2) 预订金支付后 14 天内签订合约并支付第一期租金(前三个月房租)预订金即转为押
3) 2024.11.15,2025.2.15,2025.5.15 日前支付每一季度租金(三个月租金)

图片及视频为同小区户型的参考图,最终以实际入住的房间为准。如需进一步了解请联系顾问老师。

【风险提示】
近年,香港租房市场中曾出现因一次性支付全年房租而给租客带来利益损失的案件,所以我们秉承要充分考虑每一个客户利益的前提下,我们合作的所有公寓楼都支持多种付款方案,比如一次性支付/季度支付/月度支付等。请您根据自己的情况酌情选择。请留意上述情况,【如有损失,需自行承担后果】。

5.0

1 条评价

配套设施超预期 · 1

钟**

5.0

2024/08/31 22:19

大概5月家里就已经开始看房源了,但是真的没想到五月底港中文想住最近的都快没有房源了,和朋友一起了解了好多房源都一直犹豫,最后在异乡好居推荐的房定了下来,公寓的合同,规则都很规范,而且真的没想到挺方便的,啥都齐全了,直接拎包入住就好,合同呀缴费入住等呀,有什么不懂得也是随时询问就好,希望各位同学也能租到满意房源
大概5月家里就已经开始看房源了,但是真的没想到五月底港中文想住最近的都快没有房源了,和朋友一起了解了好多房源都一直犹豫,最后在异乡好居推荐的房定了下来,公寓的合同,规则都很规范,而且真的没想到挺方便的,啥都齐全了,直接拎包入住就好,合同呀缴费入住等呀,有什么不懂得也是随时询问就好,希望各位同学也能租到满意房源
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