最近，不少小伙伴都处在了offer到手、留位费已交、签证材料也寄了出去的状态，所以，在写着毕业论文之余，最纠结的恐怕就是来港之后的房子问题了。毕竟是未来一年要扎根的地方，而香港的居住条件又是一贯的价钱与实物不符，这对于习惯了内陆居住环境的我们可能难免会有些小冲击。

房源基本情况

香港房源主要是唐楼和洋楼两种。

唐楼房龄较老，没有保安物业，居住环境相对差些，但胜在价格便宜，差不多2500hkd/月能拿下。

洋楼相对新一点，会有保安电梯之类，居住环境稍好一点，但价格一般都要到4000hkd/月以上。

一般来说，大家都是4-5个人合租一个套房，租单间、双人间还是客厅，房租也是不一样的，具体的还是要大家在找房的过程中多多比较。

租房主要渠道

刚开始准备租房时，大家难免会有些不知所措，尤其对于不方便去实地考察的小伙伴，面对网上大量的租房信息，如何选到合适的房子，如何不被套路到，前期选房功课还是要做足的。而你可能接触到的选房渠道也主要是一下两种。

渠道一：上届学长学姐

如果有相熟的学长学姐的房源到期，我们续租其实是比较便捷的途径，毕竟他们租住过一年对这个房子的情况最是了解，哪个下水道堵不堵他们肯定都清楚。

但是，还是要提醒一下的是，对于大量的转租信息，大家还是要考察清楚的，切忌轻易给钱，合同细则也一定要考量清楚。

渠道二：地产中介

香港的地产中介还是比较规范的。但是找了中介也不等于万事大吉了，你还是需要前期考察一下，你想要租住的房源地址范围、预期租金、交通情况等等。你得自己有计划才能更快更好的找到满意的房子 。以港大为例，至少你需要知道港大周边的地址情况，计算一下路径和所需时间，从而明确自己的需求。

开始租房时间

一般租房时间主要集中在6月、7月和8月。因为签约租期一般是一年，如果太早开始租房，可能一年后的你还在忙着毕业设计这边租期却要到了，难免就会有些手忙脚乱。而8月份据说部分房源会有些涨价，那一年下来就会平白多出一部分预算，也得不偿失。当然对于8月份可能涨价的现象，据往届学长学姐们的经验，这部分涨价还是有砍价的余地的。

说到砍价这个问题也顺便提一句，外面租房不同于学校宿舍每年固定的住宿费，很多房租说不定还是留有余地的，考察期间顺便试一试能不能砍价，成不成总也不吃亏。

签约注意事项

千辛万苦找到了合适的房源，大家也不要太兴奋而掉以轻心，合同细则一定要敲定清楚!

如果是自行和房东签订合同，自己一定要看清楚每一条合约，注意写明比如家电维修责任归属，比如随屋出租的家电都有哪些等等。待细节都商定好签完合同，房东会将合同拿去土地署盖印花，随之产生的印花税双方平摊。

如果是通过中介签订合同，流程也差不多，主要是会多一个中介费，将有房东和租客平摊，而印花税将由租客全部承担。

最后，强烈建议大家在找房前先找到一到两个志同道合的合租小伙伴，不仅租房期间能有商有量，有机会更能一块约着实地考察顺便害羞面基。

小伙伴怎么找?快来365找舍友模块看看有没有志趣相投的小伙伴吧~

预祝大家未来的一年里，住的开心处的开心~

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最近，不少小伙伴都处在了offer到手、留位费已交、签证材料也寄了出去的状态，所以，在写着毕业论文之余，最纠结的恐怕就是来港之后的房子问题了。毕竟是未来一年要扎根的地方，而香港的居住条件又是一贯的价钱与实物不符，这对于习惯了内陆居住环境的我们可能难免会有些小冲击。

房源基本情况

香港房源主要是唐楼和洋楼两种。

唐楼房龄较老，没有保安物业，居住环境相对差些，但胜在价格便宜，差不多2500hkd/月能拿下。

洋楼相对新一点，会有保安电梯之类，居住环境稍好一点，但价格一般都要到4000hkd/月以上。

一般来说，大家都是4-5个人合租一个套房，租单间、双人间还是客厅，房租也是不一样的，具体的还是要大家在找房的过程中多多比较。

租房主要渠道

刚开始准备租房时，大家难免会有些不知所措，尤其对于不方便去实地考察的小伙伴，面对网上大量的租房信息，如何选到合适的房子，如何不被套路到，前期选房功课还是要做足的。而你可能接触到的选房渠道也主要是一下两种。

渠道一：上届学长学姐

如果有相熟的学长学姐的房源到期，我们续租其实是比较便捷的途径，毕竟他们租住过一年对这个房子的情况最是了解，哪个下水道堵不堵他们肯定都清楚。

但是，还是要提醒一下的是，对于大量的转租信息，大家还是要考察清楚的，切忌轻易给钱，合同细则也一定要考量清楚。

渠道二：地产中介

香港的地产中介还是比较规范的。但是找了中介也不等于万事大吉了，你还是需要前期考察一下，你想要租住的房源地址范围、预期租金、交通情况等等。你得自己有计划才能更快更好的找到满意的房子 。以港大为例，至少你需要知道港大周边的地址情况，计算一下路径和所需时间，从而明确自己的需求。

开始租房时间

一般租房时间主要集中在6月、7月和8月。因为签约租期一般是一年，如果太早开始租房，可能一年后的你还在忙着毕业设计这边租期却要到了，难免就会有些手忙脚乱。而8月份据说部分房源会有些涨价，那一年下来就会平白多出一部分预算，也得不偿失。当然对于8月份可能涨价的现象，据往届学长学姐们的经验，这部分涨价还是有砍价的余地的。

说到砍价这个问题也顺便提一句，外面租房不同于学校宿舍每年固定的住宿费，很多房租说不定还是留有余地的，考察期间顺便试一试能不能砍价，成不成总也不吃亏。

签约注意事项

千辛万苦找到了合适的房源，大家也不要太兴奋而掉以轻心，合同细则一定要敲定清楚!

如果是自行和房东签订合同，自己一定要看清楚每一条合约，注意写明比如家电维修责任归属，比如随屋出租的家电都有哪些等等。待细节都商定好签完合同，房东会将合同拿去土地署盖印花，随之产生的印花税双方平摊。

如果是通过中介签订合同，流程也差不多，主要是会多一个中介费，将有房东和租客平摊，而印花税将由租客全部承担。

最后，强烈建议大家在找房前先找到一到两个志同道合的合租小伙伴，不仅租房期间能有商有量，有机会更能一块约着实地考察顺便害羞面基。

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预祝大家未来的一年里，住的开心处的开心~



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