您好，很高兴能有机会回答您的问题。洛杉矶市区内的房价近几年以来一直稳步上升，每年投资回报率大概7%到9%左右。南加大附近是划片区的，南加大以南的房子老旧程度偏高，价格相对downtown附近还是要普遍低一些的。以地理位置，安全因素考虑为中心的话，我会建议您在南加大往北边或西北方向考虑投资。再一次感谢您的提问，希望有帮您解决一些疑惑。