你好 archer



首先加拿大的房子大致可以分为2类——无管理费(residential freehold)和有管理费(residential condo& other)，一般来说，独立屋和少部分镇屋无管理费，大部分镇屋和共管公寓有管理费。有无管理费、不同的房屋类型，都影响着养房的基本费用。



1 按揭贷款月供：多伦多的房屋贷款期限一般长至35年，目前一般为25年或30年，但利息通常分一年，三年或五年期支付。 您可选择浮动利率(variable)或固定利率

(fixed)。现在的利息在324%左右。

2 地税：约为房价的06-09%/年。

3 水电气cable费等：这个费用因人而异。独立屋一般每月200-400。部分有管理费的物业有可能包水电。

4 房屋保险费：约为房价的01%/年。

5 房屋维护费：

如果是无管理费的独立屋，各家维修房屋的费用不同。例如如果想省心把冬天铲雪和夏天剪草园艺承包出去，费用大概是1000-1400/年左右。如果是有管理费公寓，管理费约为$050/尺/月，但无需铲雪除草。